[Breanna Lungo-Koehn]: រាត្រីសួស្តី យើងនឹងរៀបចំកិច្ចប្រជុំនៃ Medford Affordable Housing Trust នៅថ្ងៃពុធ ទី 7 ខែសីហា ឆ្នាំ 2024 វេលាម៉ោង 6:30 ល្ងាច។ នេះជាការប្រជុំកូនកាត់ ដូច្នេះវានឹងធ្វើឡើងដោយផ្ទាល់នៅបន្ទប់លេខ ២០៧។ យើងមានស្លាកលេខ 201 ក្នុងករណីមាននរណាម្នាក់ចូលបន្ទប់ 201។ ជាន់ទីពីរ សាលាក្រុង Medford, 85 George P. Hassett Drive, Medford Mass 02155 ឬអ្នកអាចចូលរួមជាមួយពួកយើងតាមរយៈ Zoom ។ រាត្រីសួស្តី និងសូមស្វាគមន៍ចំពោះការប្រជុំលើកដំបូងរបស់ Medford Affordable Housing Trust Fund នៅយប់នេះ។ ខ្ញុំនឹងធ្វើការហៅទូរស័ព្ទ។ សូមកែតម្រូវខ្ញុំប្រសិនបើខ្ញុំបញ្ចេញឈ្មោះរបស់អ្នកមិនត្រឹមត្រូវ។ ខ្ញុំនឹងព្យាយាមឱ្យអស់ពីសមត្ថភាព។ Kayla Lessig ។ នេះ។ Kayla សូមស្វាគមន៍។ សូមអរគុណ Roberta មិនទាន់នៅទីនេះទេ។ Roberta Cameron ។ Lisa Ann Davidson ។
[Roberta Cameron]: នេះ។
[Breanna Lungo-Koehn]: សួស្តី អស្ចារ្យ។ សូមស្វាគមន៍ Lisa, Kelly Weaver ។ នេះ។ ខារី។ Penelope Taylor ។ នេះ។ pinch កាក់ អស្ចារ្យ។ លីសាសូល។
[Danielle Evans]: នេះ។
[Breanna Lungo-Koehn]: ហើយខ្ញុំ Marianne ។ មានអ្នកចូលរួមប្រាំមួយនាក់ ហើយម្នាក់អវត្តមាន យើងនឹងចូលរួមនៅប៉ុន្មាននាទីទៀត។ ធាតុទីមួយក្នុងរបៀបវារៈគឺសេចក្តីផ្តើម។ ដូច្នេះយើងចាប់ផ្តើមជាមួយនឹងទិដ្ឋភាពទូទៅនៃមូលនិធិលំនៅដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យ។ ខ្ញុំនឹងផ្តល់ឱ្យ Aditi ។ ទិដ្ឋភាពទូទៅសង្ខេបនៃការទុកចិត្ត និងទិន្នន័យលំនៅដ្ឋានរបស់ Medford ។ សូមអរគុណ
[Moogoor]: អរគុណ មីយ៉ា។
[Breanna Lungo-Koehn]: ប្រហែលជាដូច្នេះមនុស្សស្គាល់ចំណងជើងរបស់អ្នក។
[Moogoor]: ត្រឹមត្រូវ។ រាត្រីសួស្តីអ្នកទាំងអស់គ្នា។ កាលបរិច្ឆេទដំបូងគឺគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ណាស់។ ខ្ញុំគឺ Aditi Mughal អ្នករៀបចំផែនការលំនៅដ្ឋាន។ ខ្ញុំនឹងណែនាំដោយសង្ខេបអំពីមូលនិធិលំនៅដ្ឋានដែលអាចជឿទុកចិត្តបាន និងទិដ្ឋភាពទូទៅនៃទិន្នន័យលំនៅដ្ឋាននៅក្នុង Medford ។ តើមូលនិធិលំនៅឋានតម្លៃសមរម្យគឺជាអ្វី? វាជាអង្គភាពសាធារណៈ។ វាមានមុខងារជាធនាគារក្រុងដែលអាចរៃអង្គាសថវិកា និងប្រើប្រាស់វាដើម្បីសាងសង់ និងថែទាំលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ។ ការជឿទុកចិត្តត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយក្រុមប្រឹក្សាភិបាលមួយ។ មានច្បាប់រដ្ឋ។ បទប្បញ្ញត្តិអនុញ្ញាតឱ្យរដ្ឋាភិបាលក្នុងតំបន់បង្កើតមូលនិធិលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ។ នោះហើយជារបៀបដែល Medford អាចបង្កើតលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ។ គោលបំណងចម្បងរបស់មូលនិធិគឺដើម្បីបង្កើត និងថែរក្សាលំនៅឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យនៅក្នុងទីក្រុង ដើម្បីផ្តល់អត្ថប្រយោជន៍ដល់គ្រួសារដែលមានចំណូលទាប និងមធ្យម ក៏ដូចជាការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានដល់លំនៅដ្ឋានសហគមន៍។ តើជំនឿអាចធ្វើអ្វីបាន? មូលនិធិអាចផ្តល់ការគាំទ្រផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ ការបំប្លែងលំនៅដ្ឋានដែលមានស្រាប់ទៅជាលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ និងការពង្រីកការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ។ អភិវឌ្ឍលំនៅឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យនៅលើដីដែលគ្រប់គ្រងដោយទីក្រុង ថែរក្សាអចលនទ្រព្យដែលប្រឈមនឹងការរឹតបន្តឹងលទ្ធភាពដែលផុតកំណត់ ហើយបន្ទាប់មកផ្តល់ជំនួយជួលដល់គ្រួសារដែលមានចំណូលទាប និងមធ្យម។ ទាំងនេះគឺជាសកម្មភាពមួយចំនួនដែលមូលនិធិអាចគាំទ្រ ប៉ុន្តែក៏អាចដើរតួជាភ្នាក់ងារសម្រាប់ការតស៊ូមតិ និងការអភិវឌ្ឍន៍គោលនយោបាយសម្រាប់លំនៅដ្ឋានតម្លៃសមរម្យផងដែរ។ ដូច្នេះតើតារាងមើលទៅដូចអ្វី? យើងមានគណៈកម្មការប្រាំពីរនាក់ រួមទាំងអភិបាលក្រុង។ យើងមានសមាជិកគណៈកម្មាធិការអភិរក្សសហគមន៍ម្នាក់ ហើយអ្នកនៅសល់គឺជាអ្នកស្រុក Medford។ អភិបាលក្រុងតែងតាំងក្រុមប្រឹក្សាភិបាលតាមការបញ្ជាក់ដោយក្រុមប្រឹក្សាក្រុង។ ស្នងការត្រូវបានជ្រើសរើសសម្រាប់អាណត្តិពីរឆ្នាំជាមួយនឹងលក្ខខណ្ឌដំបូងស្តង់ដារ។ យើងតម្រូវឱ្យក្រុមប្រឹក្សាភិបាលមានសមាជិកបួននាក់ ដើម្បីសម្រេចបាននូវកូរ៉ុម ដែលនឹងអនុញ្ញាតឱ្យក្រុមប្រឹក្សាភិបាលអនុម័តចលនាណាមួយ។ ប្រសិនបើមានតំណែងទំនេរនៅក្នុងក្រុមប្រឹក្សា ដូចជាតំណែងទំនេរពីរ ក្រុមប្រឹក្សាត្រូវតម្រូវឱ្យមានសមាជិកបីនាក់មកបង្កើតជាកូរ៉ុម។ ដូច្នេះ អំណាច ច្បាប់ និងបទប្បញ្ញត្តិមួយចំនួនត្រូវបានពិពណ៌នានៅក្នុងច្បាប់របស់រដ្ឋ។ នេះក៏ត្រូវបានពិពណ៌នានៅក្នុងច្បាប់លំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យរបស់យើងផងដែរ។ ដូច្នេះហើយ អំណាចមួយចំនួនដែលមានចែងក្នុងនេះ គឺក្រុមប្រឹក្សាភិបាលអាចទទួល និងទទួលទ្រព្យសម្បត្តិ ទិញ និងកាន់កាប់ទ្រព្យសម្បត្តិពិត ឬផ្ទាល់ខ្លួន លក់ ផ្លាស់ប្តូរ និងផ្ទេរទ្រព្យសម្បត្តិ ប្រតិបត្តិ ទទួលស្គាល់ និងប្រគល់កិច្ចសន្យា និងឧបករណ៍ផ្សេងទៀត។ Trusts ក៏អាចជួលអ្នកប្រឹក្សា ភ្នាក់ងារ ទីប្រឹក្សា និងសូម្បីតែបុគ្គលិកពេញម៉ោង ឬក្រៅម៉ោងផងដែរ។ ដូច្នេះ ដើម្បីស្វែងយល់បន្ថែមអំពីអំណាចទាំង 16 ដែលមានចែងក្នុង Trust Code សូមស្កេន QR code ឬចូលទៅកាន់គេហទំព័ររបស់ក្រុមប្រឹក្សា។ ដូចដែលខ្ញុំបានរៀបរាប់ខាងលើ ការជឿទុកចិត្តដំណើរការជាធនាគារក្រុង ដូច្នេះការជឿទុកចិត្តត្រូវស្វែងរកហិរញ្ញប្បទាន។ នេះគឺជាឧទាហរណ៍មួយចំនួន។ មូលនិធិច្បាប់អភិរក្សសហគមន៍គឺជាប្រភពមូលនិធិទូទៅបំផុត។ យើងក៏ផ្តល់ជូននូវការទូទាត់ដែលរួមបញ្ចូលការធ្វើផែនការផងដែរ។ ទីក្រុង Medford បច្ចុប្បន្នមានបទបញ្ញត្តិកំណត់តំបន់រួមបញ្ចូល ប៉ុន្តែយើងមិនទាន់មានការទូទាត់តំបន់រួមបញ្ចូលនៅឡើយទេ។ អ្នកក៏អាចទទួលយកការបរិច្ចាគឯកជន មូលនិធិទូទៅទីក្រុង លក់លេខកូដពន្ធ បង់ថ្លៃច្បាប់ ឬពិធីបរិសុទ្ធពិសេស និងជួល tavern ផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នក។ ដោយសារតែមូលនិធិនេះត្រូវបានរចនាឡើងដើម្បីផ្តល់អត្ថប្រយោជន៍ដល់គ្រួសារដែលមានចំណូលទាប និងមធ្យម HUD ពិពណ៌នាអំពីប្រភេទប្រាក់ចំណូលសម្រាប់គ្រួសារដែលមានចំណូលទាប និងមធ្យម។ ប្រាក់ចំណូលជាមធ្យមនាពេលបច្ចុប្បន្ននៅក្នុងតំបន់ Medford គឺប្រហែល $149,000 ។ ដូច្នេះ ប្រាក់ចំណូលរបស់គ្រួសារដែលមានចំណូលទាប និងមធ្យមត្រូវបានកំណត់តិចជាង 80% នៃប្រាក់ចំណូលជាមធ្យមក្នុងតំបន់។ នោះប្រហែល $130,000។ AMI សម្រាប់គ្រួសារដែលមានប្រាក់ចំណូលខ្ពស់គឺ 50% ។ នៅក្រោមដែនកំណត់ប្រាក់ចំណូលឆ្នាំ 2024 គ្រួសារដែលមានប្រាក់ចំណូលខ្ពស់នឹងឈានដល់ 30% នៃ AMI ។ ដូច្នេះតើប្រាក់ចំណូលគ្រួសារមើលទៅដូចនៅ Medford? ប្រាក់ចំណូលជាមធ្យមសម្រាប់ផ្ទះដែលកាន់កាប់ដោយម្ចាស់គឺប្រហែល $115,000 ហើយប្រាក់ចំណូលជាមធ្យមសម្រាប់អ្នកជួលគឺប្រហែល $94,000 ។ ដូច្នេះប្រសិនបើយើងក្រឡេកមើលតារាងប្រាក់ចំណូលប្រហែល 35% នៃគ្រួសារមានប្រាក់ចំណូល $115,000 ឬច្រើនជាងនេះ ហើយជិត 65% នៃគ្រួសារនៅ Medford មាន 80% ឬតិចជាង ប្រាក់ចំណូលទាបទៅមធ្យម។ ដូច្នេះ 35 ភាគរយនៃគ្រួសាររកបាន $150,000 ឬច្រើនជាងនេះ ប៉ុន្តែផ្អែកលើប្រាក់ចំណូលមធ្យមរបស់ HUD (ជិត $149,000) ចំនួននោះនឹងតំណាងឱ្យជិត 65 ភាគរយនៃគ្រួសារ។ គ្រួសារនៅ Medford មានប្រាក់ចំណូលទាបទៅមធ្យម។
[MCM00001763_SPEAKER_00]: សូមអរគុណ តើខ្ញុំអាចសួរសំណួររហ័សបានទេ? ត្រឹមត្រូវ។ ដូច្នេះសម្រាប់លេខនេះ ខ្ញុំសន្មតថានេះក៏ជាក្រុមគ្រួសារបួនពីស្លាយមុនដែរ។ ត្រឹមត្រូវ។ បាទ វាជាគ្រួសារដែលមានបួននាក់។ មិនអីទេ
[Moogoor]: ទេ ប៉ុន្តែតំបន់កណ្តាលគឺពិតជាគ្រួសារមួយដែលមានគ្នាបួននាក់។ ល្អឥតខ្ចោះ។ ត្រឹមត្រូវ។
[Unidentified]: យល់។ សំណួរល្អណាស់។
[Moogoor]: បន្ទាប់សូមនិយាយអំពីលក្ខណៈពិសេសផ្ទះ Medford ។ ទំហំផ្ទះត្រូវបានគេរកឃើញនៅក្នុង 2% នៃផ្ទះបន្ទាប់មក 3% នៃផ្ទះ។ ដូច្នេះយើងបន្ថែមពួកគេ។ ដូច្នេះ 64% នៃផ្ទះមានពី 1 ទៅ 2 នាក់ ហើយមានតែ 15% នៃអាផាតមិនរបស់យើងជាស្ទូឌីយោ ឬផ្ទះល្វែងមួយបន្ទប់គេង។ ដូច្នេះ វាហាក់ដូចជាមានភាពមិនស៊ីសង្វាក់គ្នារវាងទំហំផ្ទះ និងទំហំផ្ទះល្វែង។ ស្រដៀងគ្នានេះដែរ 36% នៃគ្រួសារមាន 3 នាក់ ឬច្រើនជាងនេះ ប៉ុន្តែយើងមានតែ ប៉ុន្តែប្រហែល 85% នៃអាផាតមិនរបស់យើងមានបន្ទប់គេងពីរ ឬច្រើន ដែលបង្ហាញយ៉ាងច្បាស់ពីភាពមិនស៊ីគ្នារវាងទំហំផ្ទះ និងទំហំផ្ទះល្វែង។ ដោយផ្អែកលើប្រភេទលំនៅឋាន ភាគច្រើននៃប្រភេទលំនៅដ្ឋានគឺ ផ្ទះទីប្រជុំជន ឬផ្ទះពី 2 ទៅ 4 គ្រួសារ បន្ទាប់មកផ្ទះសម្រាប់គ្រួសារតែមួយ បន្ទាប់មកផ្ទះពហុគ្រួសារដែលមាន 5 យូនីត ឬច្រើននៅក្នុងអគារនីមួយៗ។ នៅក្នុងលក្ខខណ្ឌនៃការកាន់កាប់លំនៅដ្ឋាន 95% នៃផ្ទះរបស់ Medford ត្រូវបានកាន់កាប់ ដែលក្នុងនោះ 53% ជាកម្មសិទ្ធិ និង 47% ត្រូវបានកាន់កាប់ដោយអ្នកជួល។ នៅពេលនិយាយអំពីលទ្ធភាពទិញផ្ទះ 29% នៃអ្នករស់នៅ Medford គឺជាបន្ទុកថ្លៃផ្ទះ ដែលមានន័យថាគ្រួសារទាំងនេះចំណាយច្រើនជាង 30% នៃប្រាក់ចំណូលរបស់ពួកគេលើថ្លៃផ្ទះ។ ប្រសិនបើយើងមើលឱ្យកាន់តែជិត យើងឃើញថា 16% នៃពួកគេកំពុងកាត់បន្ថយបន្ទុកចំណាយរបស់ពួកគេ មានន័យថាពួកគេកំពុងចំណាយលើសពី 30% និងតិចជាង 50% នៃប្រាក់ចំណូលរបស់ពួកគេ។ អ្នកដែលរងផលប៉ះពាល់ខ្លាំងបំផុតដោយការចំណាយគឺ 13% នៃគ្រួសារដែលការចំណាយលើសពី 50% នៃប្រាក់ចំណូល។ វានឹងប៉ះពាល់ដល់បន្ទុកថ្លៃផ្ទះដោយផ្អែកលើកម្រិតប្រាក់ចំណូល។ ជិត 70% នៃគ្រួសារដែលមានប្រាក់ចំណូលទាប និងទាបបំផុត ទទួលបន្ទុកលើតម្លៃផ្ទះ។ ចំនួននេះតំណាងឱ្យជិត 80% នៃគ្រួសារទាំងអស់នៅក្នុង Medford ហើយជិត 44% នៃគ្រួសារដែលមានប្រាក់ចំណូលទាប និងមធ្យមក៏ប្រឈមនឹងបន្ទុកថ្លៃផ្ទះផងដែរ។ ហើយជាសមាមាត្រនៃការចំណាយលើម្ចាស់ផ្ទះ ការចំណាយគឺខ្ពស់ជាងសម្រាប់ផ្ទះជួលជាងផ្ទះដែលកាន់កាប់ដោយម្ចាស់។ រដ្ឋ Massachusetts មានអាជ្ញាធរលំនៅឋានរដ្ឋ Massachusetts ដែលរក្សាបញ្ជីនៃលំនៅដ្ឋានឧបត្ថម្ភធន និងអនុញ្ញាតឱ្យក្រុងធ្វើការវាស់វែងស្តុកលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យរបស់ពួកគេ។ ជាលទ្ធផល Medford ឥឡូវនេះមានអាផាតមិនដែលមានតម្លៃសមរម្យសរុបចំនួន 2,433 នៅក្នុងសារពើភ័ណ្ឌលំនៅដ្ឋានឧបត្ថម្ភធនរបស់រដ្ឋ ដែលតំណាងឱ្យ 98% នៃភាគហ៊ុនលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យនៅក្នុងបន្ទប់ជួល ដែលក្នុងនោះមានតែ 2% ប៉ុណ្ណោះដែលត្រូវបានកាន់កាប់។ Medford នឹងត្រូវការផលិត 132 គ្រឿងបន្ថែមទៀតដើម្បីបំពេញតាមគោលដៅដែលមានតម្លៃសមរម្យ 10% ។ ដូចដែលអ្នកបានដឹងហើយថា Medford មានផែនការផលិតកម្មលំនៅដ្ឋានដែលបង្ហាញពីយុទ្ធសាស្រ្តលំនៅដ្ឋានមួយចំនួនដែលនឹងអនុញ្ញាតឱ្យយើងផលិតលំនៅដ្ឋានបានកាន់តែច្រើន ជាពិសេសលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ។ យុទ្ធសាស្ត្រមួយគឺបង្កើតសាលាក្រុង យើងមានមូលនិធិលំនៅឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ។ ផែនការសកម្មភាពក៏ចែងផងដែរថា យុទ្ធសាស្រ្តមួយក្នុងចំណោមយុទ្ធសាស្ត្រដែលមូលនិធិអាចពិចារណាគឺការពិចារណាលើលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យនៅលើដីដែលគ្រប់គ្រងដោយក្រុមប្រឹក្សា ហើយប្រសិនបើសមស្រប ការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យនៅលើដីដែលកាន់កាប់ដោយក្រុមប្រឹក្សា។ ទំនុកចិត្តក៏អាចពិចារណាអំពីចំណុចនេះផងដែរ នៅពេលបង្កើតផែនការសកម្មភាពផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ពួកគេ។
[Unidentified]: ជាចុងក្រោយ យើងមានធនធានលំនៅដ្ឋានជាច្រើន ប្រអប់ឧបករណ៍លំនៅដ្ឋាន ដែលជាប្រភពនៃការយល់ដឹងដ៏ល្អសម្រាប់អតិថិជនរបស់យើង។
[Moogoor]: DataTown មានធនធានទិន្នន័យលំនៅដ្ឋានក៏ដូចជា Max Housing Partnerships Affordable Housing Trust Commissioning Guide and Commissioning Guide។ ទីក្រុងនេះក៏មានទំព័រមួយនៅលើ មូលនិធិលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ។ បទបង្ហាញនេះនឹងត្រូវបានផ្ទុកឡើងទៅគេហទំព័រសម្រាប់ជាឯកសារយោងនាពេលអនាគត។ ជាការប្រសើរណាស់ នេះជាការណែនាំខ្លីៗ ប៉ុន្តែយើងក៏មានគម្រោងអញ្ជើញបុគ្គលិកសមាគមលំនៅដ្ឋានដ៏ធំមកចូលរួមកិច្ចប្រជុំបន្ទាប់របស់យើង ដូច្នេះយើងអាចទទួលបានការបណ្តុះបណ្តាលដោយផ្ទាល់ដៃអំពីរបៀបដំណើរការលំនៅឋានសមរម្យ។
[Breanna Lungo-Koehn]: សូមអរគុណ Aditya ។
[Moogoor]: គ្មានអ្វីទេ។
[Breanna Lungo-Koehn]: មានព័ត៌មានជាច្រើនដើម្បីស្រូបយក។
[Moogoor]: ត្រឹមត្រូវ។ 10 នាទី។
[Breanna Lungo-Koehn]: សម្រាប់កំណត់ត្រាយើងនឹងប្រកាសថាសមាជិកភាពរបស់ Cameron គឺ Roberta Cameron បានឈានដល់ 634 ។ សូមអរគុណ DP សម្រាប់ការណែនាំ។ ឥឡូវយើងទៅដើរលេង។ ប្រសិនបើគ្រប់គ្នាចង់បាន តើអ្នកទាំងអស់គ្នានៅតុអាចនិយាយឈ្មោះរបស់អ្នក ហើយប្រាប់យើងបន្តិចអំពីខ្លួនអ្នក និងអ្វីដែលអ្នកចាប់អារម្មណ៍ចំពោះលំនៅដ្ឋាន និងជាសមាជិកក្រុមប្រឹក្សា? ដូច្នេះ DP យើងនឹងទុកឱ្យអ្នកគិតអំពីវា។
[Moogoor]: បាទ/ចាស ខ្ញុំក៏ជាអ្នកជួលដែរ ហើយយោងទៅតាមបទពិសោធន៍ជីវិតរបស់ខ្ញុំ វាពិតជាលំបាកណាស់ក្នុងការស្វែងរកផ្ទះដែលមានតំលៃថោក នៅពេលដែលមានសមាជិកម្នាក់គត់ក្នុងគ្រួសារ។ នេះជំរុញឱ្យខ្ញុំចាប់អារម្មណ៍ក្នុងការស្វែងយល់បន្ថែមអំពីលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ។ ជាមួយនឹងបទពិសោធន៍របស់ខ្ញុំក្នុងការរៀបចំផែនការ ខ្ញុំបានគិតថា ហេតុអ្វីបានជាមិនផ្តោតលើលំនៅដ្ឋាន ជាពិសេសលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ? ដូច្នេះខ្ញុំនៅទីនេះ។
[ea2kg9eBURI_SPEAKER_00]: អរគុណសម្រាប់ការចែករំលែក។ បាទ អរគុណ។
[MCM00001763_SPEAKER_00]: ណែនាំខ្លួនអ្នក។
[ea2kg9eBURI_SPEAKER_00]: ខ្ញុំឈ្មោះ Derek ។ រដូវក្តៅនេះ ខ្ញុំកំពុងធ្វើកម្មសិក្សានៅនាយកដ្ឋានផែនការ។ ខ្ញុំមកពីញូវយ៉ក។ ខ្ញុំមានប្រវត្តិផ្នែកស្ថាបត្យកម្ម និងប្រវត្តិផ្នែកស្ថាបត្យកម្ម។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលខ្ញុំយកចិត្តទុកដាក់ចំពោះលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ។ ខ្ញុំមកពី Brooklyn ហើយខ្ញុំបានឃើញតំបន់ជាច្រើនត្រូវបានជួសជុល។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលខ្ញុំព្យាយាមផ្តោតលើការជួយគ្រួសារស្វែងរកលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ។
[MCM00001763_SPEAKER_00]: សួស្តី ខ្ញុំជាកូនប្រុសរបស់លីសា។ ខ្ញុំមានប្រវត្តិអប់រំស្រដៀងនឹងអ្នកដែរ។ ខ្ញុំមានថ្នាក់អនុបណ្ឌិតផ្នែកស្ថាបត្យកម្ម និងថ្នាក់អនុបណ្ឌិតផ្នែកផែនការទីក្រុង។ ប៉ុន្តែខ្ញុំមានចំណង់ខ្លាំងជាពិសេសចំពោះយុត្តិធម៌បរិស្ថាន។ ដូច្នេះ ការធ្វើឱ្យសហគមន៍សម្របខ្លួនទៅនឹងការប្រែប្រួលអាកាសធាតុ មានន័យថាការគិតគូរពីបរិស្ថាន ដូចជាបរិយាកាសហិរញ្ញវត្ថុ ក៏ដូចជាសេដ្ឋកិច្ច និងសមត្ថភាពរបស់មនុស្សក្នុងការសម្របខ្លួន។ ជាទូទៅ អ្នកដែលទទួលរងផលប៉ះពាល់ច្រើនជាងគេគឺអ្នកដែលមិនអាចបង់ប្រាក់។ នោះហើយជាអ្វីដែលខ្ញុំងប់ងល់។
[Breanna Lungo-Koehn]: អរគុណ លីសា។
[Roberta Cameron]: រ៉ូប៊ឺតា។ Roberta Cameron ។ រឿងជាច្រើន។ ខ្ញុំជាសមាជិកនៃគណៈកម្មាធិការការពារសហគមន៍ដែលយើងបានបង្កើត។ ខ្ញុំប្រាកដណាស់ថានៅពេលដែលខ្ញុំបោះឆ្នោតនៅ Medford ក្នុងឆ្នាំ 2015 ខ្ញុំជាអ្នកប្រឹក្សាផែនការមុននោះ ហើយខ្ញុំបានធ្វើការងារជាច្រើនលើលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ ហើយដូច្នេះលំនៅដ្ឋានតម្លៃសមរម្យពិតជាមានឥទ្ធិពលយ៉ាងខ្លាំងមកលើខ្ញុំ ជាពិសេសការធ្វើការនៅតំបន់ជាយក្រុង និងមើលឃើញការផ្តាច់ទំនាក់ទំនងរវាងលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ។ តើមនុស្សចង់ធ្វើអ្វី អ្វីជាការសន្មត់អ្វីដែលជាតម្រូវការរបស់ពួកគេ និងការពិតរបស់ពួកគេ។ ដូច្នេះវាផ្តល់ឱ្យខ្ញុំនូវអារម្មណ៍ជាច្រើន។ ដូច្នេះចាប់តាំងពីពេលនោះមក ខ្ញុំបានខិតខំយ៉ាងខ្លាំងលើលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ ដោយជួយ Medford កសាងធនធានលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ និងធ្វើការលើច្បាប់ការពារសហគមន៍សម្រាប់ទីក្រុង Somerville ។
[Maria D'Orsi]: សួស្តី ខ្ញុំឈ្មោះ Kayla Larson ។ អស់រយៈពេលជិត 15 ឆ្នាំ ខ្ញុំបានធ្វើការឱ្យអ្នកអភិវឌ្ឍន៍រកប្រាក់ចំណេញនៅរដ្ឋ Massachusetts ដែលមានឯកទេសខាងលំនៅដ្ឋានដែលមានចំណូលចម្រុះ។ ខ្ញុំក៏បានបណ្តុះបណ្តាលជាមេធាវី មិនមែនជាមេធាវីទេ។ អាជីវកម្ម ទោះបីជាខ្ញុំមានបទពិសោធន៍យ៉ាងទូលំទូលាយនៅក្នុង HUD លំនៅដ្ឋានដ៏ធំ ការអភិវឌ្ឍន៍ដ៏ធំក៏ដោយ បាទ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ត្រលប់មកវិញ ហើយចូលរួមចំណែក។
[Breanna Lungo-Koehn]: ដូច្នេះតើអ្នកដែលអ្នកធ្វើការឱ្យមិនមែនជាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យទេ ប៉ុន្តែកម្រិតប្រាក់ចំណូលខុសគ្នា?
[Maria D'Orsi]: នៅចំណុចមួយ ពួកគេជាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានតម្លៃសមរម្យ 100% លំនៅដ្ឋានតម្លៃសមរម្យ បន្ទាប់មកផែនការបានផ្លាស់ប្តូរនៅក្នុងទសវត្សរ៍ទី 80 ដើម្បីផ្តោតលើប្រាក់ចំណូលចម្រុះ ដូច្នេះ 25% ជួនកាល 40B ។ បាទ អរគុណ។
[MCM00001729_SPEAKER_03]: សួស្តី ខ្ញុំឈ្មោះខារី។ ខ្ញុំជាអ្នកស្រុកនៅ Medford ។ ខ្ញុំចាប់អារម្មណ៍ចង់ក្លាយជាសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាភិបាល។ ខ្ញុំបានគិតថាក្នុងនាមជាអ្នករស់នៅដែលមានប្រាក់ចំណូលទាប ខ្ញុំពិតជាចង់ទិញនៅ Medford ប៉ុន្តែជាអកុសលអ្វីៗមិនអាចគ្រប់គ្រងបាន។ វាមិនមើលទៅដូចថានឹងកើតឡើងនោះទេ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាប្រហែលជាអ្នកដឹងទេថាវាអាចទៅរួចក្នុងការចូលរួម។ ខ្ញុំអាចស្វែងយល់បន្ថែម ហើយប្រហែលជានាំយកព័ត៌មានមួយចំនួនទៅកាន់តារាងដែលខ្ញុំនៅ។ សូមចែករំលែកវាជាមួយពួកយើង។
[Penelope Taylor]: ខ្ញុំឈ្មោះ Penny ។ ខ្ញុំជាអ្នកជួល ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាខ្ញុំប្រហែលជាមកឧស្សាហកម្មនេះតាមរយៈបទពិសោធន៍។ ខ្ញុំរស់នៅក្នុង Union Square ក្នុង Somerville និងចូលរួមជាមួយអង្គការសហគមន៍ ដើម្បីជៀសវាងការធ្វើដំណើរ។ ដំបូងខ្ញុំក្រឡេកមើលជុំវិញ ហើយឃើញមិត្តរបស់ខ្ញុំបានរើចេញ បន្ទាប់មកខ្ញុំដឹងថាខ្ញុំអាចព្យាយាមធ្វើអ្វីមួយអំពីវា។ ដូច្នេះខ្ញុំបានចូលរួម និងជួយបង្កើតគណៈកម្មាធិការសង្កាត់មួយ ដើម្បីចរចាកិច្ចព្រមព្រៀងអត្ថប្រយោជន៍សហគមន៍ជាមួយអ្នកអភិវឌ្ឍន៍លើបញ្ហារួមទាំងលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ។ នេះគឺជាពួកយើងម្នាក់ ការឈ្នះដ៏ធំ និងកិច្ចព្រមព្រៀងចរចាជាសមូហភាពដំបូងរបស់យើងចាប់តាំងពីពេលនោះមក ការផ្លាស់ទៅ Medford ដោយក្រឡេកមើលជុំវិញ និងឃើញមនុស្សជាច្រើនដែលបានផ្លាស់ប្តូរផងដែរ ហើយបានរកឃើញខ្លួនយើងនៅក្នុង Medford ចង់នៅផ្ទះ ហើយមិនផ្លាស់ទីម្តងទៀត។ នេះគឺជាកិច្ចការក្នុងស្រុក ហើយខ្ញុំក៏ធ្វើការឱ្យទីក្រុង Somerville នៅក្នុងការិយាល័យស្ថេរភាពលំនៅដ្ឋានផងដែរ។ វាមានរយៈពេល 3 ឆ្នាំ។ ចាប់ពីឆ្នាំ 2020 ដល់ឆ្នាំ 2023 ខ្ញុំជាអ្នកតស៊ូមតិសម្រាប់ជំនួយការជួល ជួយមនុស្សឱ្យទទួលបានជំនួយផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុ និងផ្លូវច្បាប់ ដើម្បីជៀសវាងការបណ្តេញចេញ និងដឹកនាំកម្មវិធីសុខភាព និងលំនៅដ្ឋាន។
[Theresa Dupont]: វាជាសេចក្តីរីករាយរបស់ខ្ញុំដែលបាននៅជាមួយអ្នកទាំងអស់គ្នា។ សូមអរគុណ ឈ្មោះរបស់ខ្ញុំគឺ Tracy Dupont ។ ខ្ញុំជានាយកផ្នែកច្បាប់នៃការអភិរក្សសហគមន៍សម្រាប់ទីក្រុង Medford ។ ខ្ញុំក៏ជាអ្នកជួលដែរ ដូច្នេះខ្ញុំមានបទពិសោធន៍ច្រើនក្នុងការនិយាយអំពីរឿងនេះ។ អ្នកដឹងទេ សហគមន៍ត្រូវតែធ្វើដូច្នេះ ប៉ុន្តែបាទ ដោយផ្ទាល់ ខ្ញុំនៅទីនេះដើម្បីគ្រប់គ្រង និងជួយបក្សកុម្មុយនិស្តចិន។ ដូច្នេះ យើងរំភើបចិត្តដែលឃើញថាក្រុមនេះកំពុងធ្វើអ្វី ហើយព្យាយាមជួយតាមគ្រប់មធ្យោបាយដែលយើងអាចធ្វើទៅបាន។ ល្អឥតខ្ចោះ។ សូមអរគុណ Teresa ។
[Breanna Lungo-Koehn]: Lisa តើអ្នកចង់និយាយសួស្តីតាមអ៊ីនធឺណិតទេ?
[Roberta Cameron]: ជំរាបសួរ, ខ្ញុំជា Lisa Davidson ហើយខ្ញុំបានធ្វើការនៅក្នុងលំនៅដ្ឋានទាំងមូលរបស់ខ្ញុំ។ គាត់បានចាប់ផ្តើមធ្វើការជាមួយទីក្រុង Somerville ក្នុងទសវត្សរ៍ឆ្នាំ 1990 ហើយបន្ទាប់មកបានចំណាយពេលជាច្រើនឆ្នាំធ្វើការជាមួយជនអនាថានៅ Somerville Coalition for the Homeless ។ ខ្ញុំបានរកឃើញខ្លួនឯងម្តងទៀត នាយកដ្ឋានលំនៅដ្ឋានរបស់ទីក្រុង Somerville បច្ចុប្បន្នកំពុងស្វែងរកការផ្តល់មូលនិធិលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យដល់ទីក្រុង Somerville ។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលខ្ញុំចាប់អារម្មណ៍យ៉ាងខ្លាំងលើលំនៅដ្ឋាន។ ខ្ញុំគិតថាវាគួរតែដូចនោះ។ អាចចូលប្រើបានសម្រាប់មនុស្សគ្រប់គ្នា។ មនុស្សគ្រប់រូបមានសិទ្ធិមានផ្ទះ។ ដូច្នេះ ខ្ញុំរំភើបណាស់ដែលបានឃើញអ្វីដែល Affordable Housing Trust អាចធ្វើបាននៅទីនេះ។ សូមទោស ខ្ញុំមិនអាចទៅទីនោះដោយផ្ទាល់បានទេ ប៉ុន្តែសូមអរគុណសម្រាប់តំណភ្ជាប់ Zoom ។ ខ្ញុំសូមកោតសរសើរ។
[Breanna Lungo-Koehn]: ដាច់ខាត។ យើងព្យាយាមធ្វើបែបនេះរាល់ពេលដែលបន្ទប់ត្រូវបានតំឡើងដូចនេះ។ វាមើលទៅអស្ចារ្យណាស់។
[Unidentified]: និងអភិបាលក្រុង Brianna
[Breanna Lungo-Koehn]: ខ្ញុំធ្លាប់ធ្វើជាអ្នកជួល ខ្ញុំមានសំណាងបានធ្វើជាម្ចាស់ផ្ទះ ហើយខ្ញុំបានឮពីគ្រប់មជ្ឈដ្ឋានអំពីបញ្ហាដែលអ្នករស់នៅរបស់យើងជួបប្រទះ តាំងពីមនុស្សចាស់រហូតដល់អ្នកចំណូលទាប សិស្សានុសិស្សដែលព្យាយាមស្វែងរកផ្ទះជូនប្រជាពលរដ្ឋធ្លាក់ចុះ។ ដូច្នេះ ខ្ញុំចាប់អារម្មណ៍យ៉ាងខ្លាំងក្នុងការព្យាយាមដេរម្ជុលតាមដែលយើងអាចធ្វើបាន។ សូមអរគុណសម្រាប់ពេលវេលារបស់អ្នក។ ខ្ញុំដឹងថាយើងនឹងមានការប្រជុំប្រចាំខែ ហើយយើងពិតជាអរគុណអ្នកដែលបានចូលរួមជាមួយពួកយើងនៅក្នុងវេទិកានេះ។ អ្នកដែលធ្វើការនៅ Medford និង Somerville ហាក់ដូចជាអ្នករស់នៅ Medford ។ មិនឆ្ងាយទេ។ ដូច្នេះយើងបានត្រៀមខ្លួនជាស្រេចដើម្បីបោះឆ្នោត។ មិនអីទេ យើងនឹងទៅចំណុចទីពីរ។ ដូចដែលខ្ញុំបាននិយាយអញ្ចឹង តោះព្យាយាមជួបរាល់ខែ។ នេះគឺជាគោលដៅរបស់យើង។ យើងចង់ជួបនៅថ្ងៃពុធដំបូងនៃរាល់ខែ ហើយមានជម្រើសកំណត់ពេលមួយចំនួន។ យើងបើកពីម៉ោង 5:30 ល្ងាច ដល់ 7:30 ល្ងាច ឬ 6:30 ល្ងាច ដល់ 7:30 យប់។ យើងអាចបង្កើតកាលវិភាគដែលដំណើរការសម្រាប់អ្នករាល់គ្នា ឬយើងអាចបន្តនៅលើផែនការ ប៉ុន្តែរារាំងថ្ងៃពុធទីមួយនៃខែ។ វាពិបាកក្នុងការទៅដល់ទីនេះនៅម៉ោង 5:30 ល្ងាច គ្រាន់តែនិយាយ ហើយយើងនឹងប្រាកដថាបានមកដល់ទីនេះនៅម៉ោង 6 ល្ងាច។
[MCM00001729_SPEAKER_03]: ខ្ញុំនឹងនិយាយថាការមកទីនេះនៅម៉ោង 5:30 ពិបាកបន្តិចសម្រាប់ខ្ញុំ ប៉ុន្តែខ្ញុំពិតជាអាចមកដល់ទីនេះនៅម៉ោង 6 ឬ 6:30 ។ បើនិយាយថាត្រូវម៉ោង៦ល្ងាច ខ្ញុំអាចធ្វើបានមុនពេលនោះ។ ខ្ញុំចូលចិត្ត 6 ម៉ោង។
[Breanna Lungo-Koehn]: ឥឡូវនេះគឺម៉ោង 5:30 ល្ងាច។ ចុចទីនេះ។ យើងព្យាយាមជួបគ្នានៅចន្លោះម៉ោង 6 និង 6:30 ល្ងាច អាស្រ័យលើថាតើយើងត្រូវការមួយម៉ោង មួយម៉ោងកន្លះ ឬច្រើនម៉ោង។ អូខេ អស្ចារ្យ។ យើងត្រូវធ្វើអ្វីមួយ ខ្ញុំមិនដឹងថាជាថ្ងៃនេះទេ ប៉ុន្តែយើងមានអ្នកចាត់ចែង។ មូលនិធិលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យអាចមានប្រធាន អនុប្រធាន ហេរញ្ញិក និងលេខា ដែលជាលេខាជាជម្រើស។ ប្រធានដឹកនាំកិច្ចប្រជុំ ដឹកនាំសកម្មភាពរបស់មូលនិធិ និងកម្មវិធីប្រជុំ ធានាការអនុវត្តការងារដែលបានព្រមព្រៀង ធានាការអនុវត្តការសម្រេចចិត្ត ប្រគល់ភារកិច្ច។ល។ ហេរញ្ញិកធ្វើការជាមួយហិរញ្ញិកទីក្រុងដើម្បីបង្កើតគណនីមូលនិធិទុកចិត្ត រក្សាកំណត់ត្រាហិរញ្ញវត្ថុ និងរាយការណ៍ទៅមូលនិធិទុកចិត្ត។ ហេរញ្ញិកទីក្រុងនឹងមានសិទ្ធិចូលប្រើកំណត់ត្រាហិរញ្ញវត្ថុរបស់ធនាគារ ហើយនឹងបម្រើជាអន្តរការីរវាងការជឿទុកចិត្ត និងនាយកដ្ឋានហិរញ្ញវត្ថុរបស់ទីក្រុង។ លេខាធិការ (ជាជម្រើស) ទទួលបន្ទុកសរសេរ និងចែកចាយកំណត់ហេតុប្រជុំ រៀបចំរបៀបវារៈប្រជុំ។ ចែកចាយព័ត៌មានដល់សមាជិកដោយពិគ្រោះយោបល់ជាមួយប្រធាន។ នេះគឺជាមុខងារស្រេចចិត្ត។ បុគ្គលិកទីក្រុងក៏នឹងជួយដល់ការគ្រប់គ្រងរបស់ Trust ផងដែរ។ ខ្ញុំជំរុញឱ្យអ្នកគ្រប់គ្រងពិចារណាអំពីតួនាទីផ្សេងៗគ្នា និងអត្ថប្រយោជន៍ដែលអាចកើតមាននៃការទទួលយកណាមួយខាងលើ។ អ្នកអាចរាយការណ៍ទៅ DP នៅខែក្រោយ ឬសប្តាហ៍ក្រោយ។ វាមានអារម្មណ៍ដូចជាមួយសប្តាហ៍។ សង្ឃឹមថាយើងនឹងឃើញអ្នកណាខ្វល់ខ្វាយពីតួអង្គមួយណាក្នុងប៉ុន្មានសប្តាហ៍ខាងមុខ។ ហើយបោះឆ្នោតលើកក្រោយ។
[Moogoor]: ប្រសិនបើអ្នកចាប់អារម្មណ៍នឹងច្បាប់ទាំងនេះ សូមសរសេរមកខ្ញុំ។
[Penelope Taylor]: តើខ្ញុំអាចសួរសំណួរច្បាស់លាស់បានទេ? ខ្ញុំគិតថា ខ្ញុំអានថា មន្ត្រីក្រុងមិនអាចធ្វើជាអ្នកចាត់ចែងក្នុងរឿងនេះបានទេ។ តើពិតទេ?
[Moogoor]: ខ្ញុំមិនប្រាកដទេ។
[Penelope Taylor]: បាទ/ចាស៎ ដូច្នេះសូមពិនិត្យមើល។
[Breanna Lungo-Koehn]: សូមអរគុណ វាទុកជម្រើសមួយឬពីរ។
[Roberta Cameron]: ខ្ញុំឆ្ងល់ថាតើវាអនុវត្តចំពោះបុគ្គលិកទីក្រុងជាក់លាក់ដែរឬទេ។
[Penelope Taylor]: បាទ ការបញ្ជាក់នេះនឹងមានប្រយោជន៍ខ្លាំងណាស់។ សូមអរគុណ។ ត្រឹមត្រូវ។
[Breanna Lungo-Koehn]: យល់ព្រម យើងនឹងស្វែងរកចម្លើយ។ ប៉ុន្តែគ្រប់គ្នាមានអ៊ីមែល DPC ដូច្នេះប្រសិនបើអ្នកចាប់អារម្មណ៍លើការងារទាំងនេះ សូមប្រាប់ខ្ញុំនៅសប្តាហ៍ក្រោយ។ តើអ្នកមានសំណួរអំពីរបៀបដែលការប្រជុំ ឬទីតាំងទាំងនេះដំណើរការដែរឬទេ? ចូរបន្តទៅចំណុចទីបួន ដោយបង្កើតក្រុមការងារ។ ការជឿទុកចិត្តអាចមានក្រុមការងារចំនួនពីរដែលជួបប្រជុំគ្នារៀងរាល់ពីរសប្តាហ៍ដើម្បីបង្កើតសេចក្តីព្រាងបន្ទាប់នៃសេចក្តីថ្លែងការទុកចិត្ត។ ការជឿទុកចិត្តអាចធ្វើសេចក្តីប្រកាសនៃការជឿទុកចិត្ត រួមទាំងសិទ្ធិអំណាច ច្បាប់ និងបទប្បញ្ញត្តិនៃការទុកចិត្ត។ ការជឿទុកចិត្តត្រូវតែរាយការណ៍ទៅការិយាល័យចុះបញ្ជីអចលនទ្រព្យ។ ទោះបីជាការប្រកាសនេះមិនត្រូវបានតម្រូវដោយច្បាប់ក៏ដោយ ក៏វានៅតែត្រូវបានណែនាំ។ សេចក្តីថ្លែងការរាយការណ៍នឹងផ្តល់ការជូនដំណឹងអំពីការបង្កើតការជឿទុកចិត្ត និងអំណាច និងសិទ្ធិអំណាចក្នុងការកាន់កាប់ និងផ្ទេរកម្មសិទ្ធិទៅឱ្យអចលនទ្រព្យ។ ការប្រកាសត្រូវបានទាមទារនៅពេលដែលការទុកចិត្តលើអចលនទ្រព្យអនុវត្តចំពោះការចាប់អារម្មណ៍លើអចលនទ្រព្យតាមរយៈកិច្ចសន្យា ការកម្រិតឬការបញ្ចាំ។ សេចក្តីប្រកាសនៃការជឿទុកចិត្តត្រូវតែត្រូវបានពិនិត្យដោយមេធាវី។ ក្រុមប្រឹក្សាភិបាលអាចបង្កើតក្រុមការងារនៃអ្នកគ្រប់គ្រងមួយ ឬពីរ ដើម្បីសរសេររបាយការណ៍។ បន្ទាប់ពីពិនិត្យដោយក្រុមប្រឹក្សាពេញលេញ សេចក្តីថ្លែងការណ៍ត្រូវតែពិនិត្យដោយអ្នកប្រឹក្សាច្បាប់ មុនពេលត្រូវបានរាយការណ៍។ អនុសាសន៍របស់ Trustee៖ Gail Lessen មានបទពិសោធន៍ផ្នែកច្បាប់ ហើយអាចបម្រើជាសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាភិបាល។
[Moogoor]: មិនអីទេ នោះជាការល្អ។ បាទ យើងមានឧទាហរណ៍ពីសហគមន៍ផ្សេងទៀត ដូច្នេះខ្ញុំរីករាយក្នុងការចែករំលែកវាជាមួយអ្នក។
[Unidentified]: ខ្ញុំគិតថាអ្នកគាំទ្រវាដល់កម្រិតខ្លះ។ យើងនឹងមិនដាក់សម្ពាធលើអ្នកទេ។ បញ្ចូលយុទ្ធសាស្ត្រអភិវឌ្ឍន៍ និងផែនការសកម្មភាព។
[Breanna Lungo-Koehn]: បង្កើតផែនការសកម្មភាពដែលបង្កើតគោលដៅ និងអាទិភាពរបស់ក្រុមប្រឹក្សាភិបាល ជាធម្មតាក្នុងរយៈពេលពីមួយទៅប្រាំឆ្នាំ។ អង្គការដៃគូសាធារណៈរដ្ឋ Mass Housing Partnership (MHP) ណែនាំឱ្យយើងបង្កើតផែនការសកម្មភាពរយៈពេលពីរឆ្នាំ។ សហគមន៍បង្កើតផែនការសកម្មភាពផ្ទៃក្នុង បង្កើតក្រុមការងារ និងអនុគណៈកម្មាធិការ ហើយសហគមន៍ផ្សេងទៀតជួលអ្នកប្រឹក្សាដើម្បីរៀបចំផែនការសកម្មភាព។ MHP ផ្តល់អនុសាសន៍ថាយើងបង្កើតផែនការសកម្មភាពផ្ទៃក្នុងរយៈពេល 2 ឆ្នាំជាមួយនឹងគោលដៅដែលអាចសម្រេចបានពី 2 ទៅ 3 ។ ទាំងនេះគឺជាក្រុមការងារដែលបានស្នើឡើងទាំងពីរ ហើយទំនងជានឹងចំណាយពេលមួយសប្តាហ៍ទៀតដើម្បីពិចារណា។ បើចាប់អារម្មណ៍ សូមផ្ញើអ៊ីមែលទៅ Adeepi ។
[Moogoor]: វី។
[Breanna Lungo-Koehn]: យើងនឹងព្យាយាមបង្កើតក្រុមការងារមួយដែលមានសមាជិកប្រហែលបីនាក់។
[Moogoor]: បាទ សមាជិកបួននាក់បង្កើតជាកូរ៉ុម។ ដូច្នេះយ៉ាងហោចណាស់បី។ សមាជិកពីរទៅបីនាក់។ ត្រឹមត្រូវ។ សេចក្តីថ្លែងការណ៍មួយអាចត្រូវបានសរសេរដោយសមាជិកមិនលើសពី 2 នាក់ ហើយបន្ទាប់មកសមាជិកបីនាក់ត្រូវទទួលខុសត្រូវក្នុងការបង្កើតផែនការយុទ្ធសាស្រ្ត។ យើងអាចសន្មត់ថា ក្រុមការងារនឹងអាចជួបប្រជុំគ្នាច្រើនដងក្នុងមួយខែ ដើម្បីរាយការណ៍ត្រឡប់ទៅ Trust វិញ។
[Unidentified]: សូមអរគុណ
[Breanna Lungo-Koehn]: សំណួរណាមួយ? យើងមិនបានឃើញទេ។ ទី៥ យើងមានធនធានហិរញ្ញវត្ថុ។ 1. ប្រភពនៃប្រាក់។ មូលនិធិត្រូវកំណត់អត្តសញ្ញាណប្រភពមូលនិធិ ដើម្បីគាំទ្រសកម្មភាព និងគោលដៅរបស់មូលនិធិ។ ខ. ស្នើសុំមូលនិធិ CPA ។ ស្ត្រី អ្នកគ្រប់គ្រងការផ្តល់ជំនួយ CPA របស់យើង Teresa DuPont នឹងពិភាក្សាយ៉ាងខ្លីអំពីមូលនិធិ CPA និងរបៀបដែលពួកគេគាំទ្រដល់គោលដៅ និងគំនិតផ្តួចផ្តើមលំនៅដ្ឋានជនបទ។ បន្ទាប់មក DP នឹងផ្តល់ការអាប់ដេតអំពីស្ថានភាពនៃកម្មវិធី CPA របស់យើង និងជំហានបន្ទាប់។ បាទ Teresa ។
[Theresa Dupont]: ជំរាបសួរលោក ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ណែនាំអ្នកដោយសង្ខេបអំពីអ្វីដែល CPA គឺ។ ប្រសិនបើរឿងនេះស្តាប់ទៅអ្នកស្គាល់ យើងសុំទោស ប៉ុន្តែសូមកុំចូលក្នុងរយៈពេល 30 វិនាទីបន្ទាប់។ ដូច្នេះ ដូចដែល Roberta បានលើកឡើង ការផ្តល់មូលនិធិច្បាប់ការពារសហគមន៍ត្រូវបានបោះឆ្នោតនៅ Medford ក្នុងឆ្នាំ 2015 ហើយបានអនុវត្តនៅជុំវិញឆ្នាំ 2017 ។ ប្រាក់នេះបានមកពីការបន្ថែមពន្ធលើអចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋាន ដែលបច្ចុប្បន្នមានប្រហែល 1.5 ភាគរយ ហើយនៅទីបំផុតវានាំមកនូវប្រហែល 2 លានដុល្លារក្នុងមួយឆ្នាំដែលយើងអាចវិនិយោគឡើងវិញនៅក្នុងគម្រោងសហគមន៍។ ដូច្នេះនេះជាពន្ធក្នុងស្រុក វាត្រូវបានប្រមូលក្នុងស្រុក ហើយយើងប្រើប្រាស់វាក្នុងស្រុក។ យើងវិនិយោគក្នុងស្រុក ហើយអ្វីគ្រប់យ៉ាងគឺក្នុងស្រុក។ មានតំបន់ចំនួនបីដែលយើងអាចចំណាយប្រាក់ CPA ដុល្លារ៖ ការអភិរក្សជាប្រវត្តិសាស្ត្រ ទីធ្លាបើកចំហ និងការកម្សាន្ត។ ដូច្នេះប្រសិនបើអ្នកឃើញគម្រោងឧទ្យានដ៏អស្ចារ្យទាំងអស់នេះ CPA ចាប់អារម្មណ៍យ៉ាងខ្លាំងចំពោះពួកគេ។ ទីបី និងសំខាន់បំផុតសម្រាប់ក្រុមនេះគឺលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ។ ដូច្នេះ CPA ក្នុងចំណោមយុវជនរបស់យើង ពេលវេលាជាមួយគ្នា។ យើងបានផ្តល់មូលនិធិដល់គម្រោងលំនៅដ្ឋាន រួមទាំងការកែលម្អកំពង់ផែថ្មើរជើងដែលកំពុងបន្ត។ យើងបានបង្កើតប្រព័ន្ធជាច្រើននៅក្នុងភូមិ Lepree ។ យើងកំពុងផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានដល់អាផាតមិនដែលមានអគារចំនួន 3 និងសហគមន៍លំនៅដ្ឋានតម្លៃសមរម្យដែលកំពុងត្រូវបានសាងសង់នៅលើផ្លូវ Bell's Way West ។ ខ្ញុំសង្ឃឹមថាពួកគេធ្វើវាបាននៅរដូវស្លឹកឈើជ្រុះនេះ។ យើងក៏ផ្តល់កម្មវិធីធនធានជំនួយលំនៅដ្ឋានសម្រាប់គ្រួសារដែលរស់នៅក្នុងលំនៅដ្ឋាន, ដូចគ្នាដែរចំពោះកម្មវិធីជំនួយការជួល និងការបង់ប្រាក់របស់យើង។ នោះហើយជាអ្វីដែលយើងធ្វើជាមួយលំនៅដ្ឋាន។ យើងពិតជារីករាយជាមួយនឹងមូលនិធិលំនៅឋាន ពីព្រោះខ្ញុំគិតថាវាជាយានជំនិះដែលផ្តល់នូវអានុភាពកាន់តែច្រើន។ ដូច្នេះតើត្រូវប្រើមូលនិធិ CPA របស់ទំនុកចិត្តដោយរបៀបណា? រឿងបីយ៉ាងដែលពិតជាសំខាន់នៅពេលដែលវាមកដល់របៀបដែលប្រាក់ CPA ត្រូវបានចំណាយគឺ: ការទិញយក; ថែរក្សា បង្កើត និងគាំទ្រ។ ក្នុងកម្រិតខ្លះ Roberta អាចមានទស្សនៈផ្ទាល់ខ្លួនរបស់នាងលើបញ្ហានេះ ប៉ុន្តែបន្ទាត់នៃការការពារ និងការគាំទ្រអាចមានភាពមិនច្បាស់។
[Roberta Cameron]: បាទ ការទិញគឺងាយស្រួល ការច្នៃប្រឌិតគឺអាចយល់បាន ប៉ុន្តែការគាំទ្រមានន័យថាជួយគ្រួសារស្វែងរកផ្ទះដែលពួកគេអាចមានលទ្ធភាពទិញបាន។ ដូច្នេះវាជាប្រភេទជាក់លាក់នៃការគាំទ្រ។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលយើងប្រើវាសម្រាប់ជំនួយការជួល យើងមានកម្មវិធីជំនួយការផ្លាស់ទីលំនៅនៅ Medford ដែលជួយគ្របដណ្តប់លើការជួលខែដំបូង ដូច្នេះមនុស្សអាចផ្លាស់ទីទៅផ្ទះល្វែងបាន។ នេះគឺជាប្រភេទជំនួយ។ ស្ថានភាពក្នុងវិស័យការផ្តល់ និងលំនៅឋានតម្លៃសមរម្យមានភាពស្មុគស្មាញដោយសារវា។ យើងគួរតែប្រើលុយ CPA ដើម្បីការពារលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យប្រសិនបើវាត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយ CPA ។ ដូច្នេះហើយ យើងមិនគួរប្រើមូលនិធិ CPA ដើម្បីជួសជុលគណនីរបស់អាជ្ញាធរលំនៅដ្ឋាននោះទេ។ នេះមិនមែនជាគោលបំណងរបស់ CPA ទេ។ យើងគួរប្រើវាដើម្បីសាងសង់លំនៅឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យជាងនេះ។ ការពង្រីក ប៉ុន្តែប្រសិនបើយើងប្រើវាដើម្បីសាងសង់អាផាតមិននៅ Bellsman West ឧទាហរណ៍ ប្រសិនបើក្នុងរយៈពេល 15 ឆ្នាំ អ្វីមួយមិនត្រូវបានជួសជុល ហើយពួកគេត្រូវការវិនិយោគប្រាក់បន្ថែមទៀតនៅក្នុងអគារទាំងនោះ ពួកគេអាចប្រើប្រាស់វាដើម្បីថែរក្សាអគារទាំងនោះបាន។
[Theresa Dupont]: មានការពិចារណាមួយចំនួនដើម្បីគ្របដណ្តប់មុនពេលពាក់ព័ន្ធនឹង CPA លើទ្រព្យសម្បត្តិដែលទទួលបានណាមួយ។ ឬវិក្កយបត្រប្រាក់ដុល្លារ CPA គួរតែរួមបញ្ចូលការរឹតបន្តឹងអចិន្ត្រៃយ៍ ដែលជាវិធីមួយផ្សេងទៀតដើម្បីការពារស្តុកលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យរបស់យើងនៅក្នុងទីក្រុង។ ជារៀងរហូត។ ជារៀងរហូត។
[Breanna Lungo-Koehn]: បាទ / ចាសខ្ញុំសុំទោស។ ពាក្យរបស់ខ្ញុំខុស។ អូ ទេ វាគ្រាន់តែដោយសារតែខ្ញុំគិតកាលពីអតីតកាល មិនមែននៅពេលនោះទេ។ យើងត្រូវតែប្រាកដ។ សន្លាក់នេះត្រូវការការការពារជាពិសេស។
[Theresa Dupont]: នេះអាចជាកិច្ចការមួយសម្រាប់ក្រុមប្រឹក្សាក្នុងការដោះស្រាយ ពីព្រោះយើងមានបញ្ជីសារពើភ័ណ្ឌលំនៅដ្ឋានឧបត្ថម្ភធន ដែលត្រូវបានចុះបញ្ជីដោយ SHI ដែលដូចដែលអភិបាលក្រុងបានលើកឡើងគឺមានកម្រិតណាស់ ប៉ុន្តែសម្រាប់តែ 15 ទៅ 20 ឆ្នាំប៉ុណ្ណោះ។ ដូច្នេះយើងនឹងមានរឿងខ្លះចេញនៅឆ្នាំក្រោយ។ បើទោះបីគេខំក៏ដឹងដែរ មិនច្រើនទេ បាត់ឯកតានៅតែសោកស្ដាយ។ ប៉ុន្តែនៅអាយុ ៣៨ ឆ្នាំ យើងលែងវាស់អ្នកណាទៀតហើយ។ ខ្ញុំគិតថានោះជាផ្នែកបន្ថែមមួយ។ ទឹកស្អាតណាស់។ ប៉ុន្តែអ្នកដឹងទេ ម្ភៃសាមសិបពីរ ហើយមានលេខមួយទៀត ដែលជាលេខបី។ ត្រឹមត្រូវ។ ត្រឹមត្រូវ។ ដូច្នេះ អ្នកដឹងទេ CPA អាចត្រូវបានប្រើដើម្បីជួយការពារនោះ។ ខ្ញុំមិនប្រាកដថាវានឹងមានរូបរាងយ៉ាងណានោះទេ ប៉ុន្តែអ្នកត្រូវចំណាយដើម្បីរក្សាការកំណត់ទាំងនោះ ហើយផ្ញើវាទៅ។ CPA អាចត្រូវបានប្រើសម្រាប់គោលបំណងនេះ។ យើងមានបទប្បញ្ញត្តិពីនាយកដ្ឋានចំណូលអំពីរបៀបដែលមូលនិធិត្រូវបានប្រើប្រាស់។ ដូច្នេះ រាល់លុយដែលដាក់ចូលក្នុងមូលនិធិត្រូវតែចងក្រងជាឯកសារយ៉ាងប្រុងប្រយ័ត្ន ដូចជាការដាក់ឯកសារ និងការរក្សាកំណត់ត្រា ជាដើម។ ប៉ុន្តែខ្ញុំនឹងធ្វើការជាមួយនឹងមន្ត្រីហិរញ្ញវត្ថុ ហើយព្យាយាមឱ្យអស់ពីសមត្ថភាពដើម្បីជួយបំភ្លឺរឿងនេះ។ ដូច្នេះប្រសិនបើមានការសង្ស័យអំពី CPA សូមចាំថាវាគ្រាន់តែជាង 30 វិនាទីប៉ុណ្ណោះ។ មិនអីទេ មានសំណួរ? ខ្ញុំមិនដឹងថាវាជាអ្វីទេ។ ខ្ញុំនឹងទុកនាមប័ណ្ណឱ្យអ្នក។ ដូច្នេះ ទោះបីជាអ្នកមានសំណួរណាមួយនៅចុងសប្តាហ៍ក៏ដោយ ខ្ញុំនឹងផ្ញើអ៊ីមែលទៅអ្នក។ ខ្ញុំទទួលយកដោយរីករាយ។
[Breanna Lungo-Koehn]: អូ អាឌីធី អរគុណប្រធានខ្លាឃ្មុំដែលបាននៅជាមួយយើង។
[Unidentified]: អូ ពិតណាស់។
[Penelope Taylor]: នៅអាយុនោះ ខ្ញុំមានទូរសព្ទដៃ។ សេចក្តីជូនដំណឹង ខ្ញុំដូចជា CPA ។ ខ្ញុំមិនដែលលឺពីវាទេ។
[Breanna Lungo-Koehn]: បាទ CPA គឺអស្ចារ្យណាស់។ យើងមានកម្មវិធី CPA ជាច្រើន។ សូមអរគុណ Teresa ។ សូមអរគុណសម្រាប់ការនៅទីនេះ និងគាំទ្រពួកយើង។
[Moogoor]: និយាយអំពី CPA CPC បានដាក់សំណើរសុំមូលនិធិរបស់ខ្លួនក្នុងខែកក្កដា។ ខ្ញុំបានបំពេញទម្រង់ក្នុងនាមនៃការទុកចិត្តក្នុងការបង្កើតឋានៈរបស់យើងជាក្រុមហ៊ុនដែលមានសច្ចភាព។ នេះគឺជាទម្រង់ពាក្យសុំដំបូង។ ទម្រង់បែបបទចុះឈ្មោះដែលបានបញ្ចប់ត្រូវតែដាក់ជូនក្នុងសប្តាហ៍ដំបូងនៃខែកញ្ញា។ ដូច្នេះយើងសង្ឃឹមថាមូលនិធិនឹងអាចដាក់ពាក្យសុំ CPA និងទទួលបានមូលនិធិ។ ដូច្នេះពាក្យស្នើសុំដំបូងដែលខ្ញុំបានដាក់ស្នើសុំជំនួយចំនួន 250,000 ដុល្លារ។ យើងសង្ឃឹមថានឹងមានពាក្យសុំពេញលេញនៅថ្ងៃទី 10 ខែកញ្ញា។ ខ្ញុំរីករាយក្នុងការទទួលបានសេចក្តីព្រាងនេះ ហើយចែករំលែកវាជាមួយអ្នកថែរក្សាដើម្បីទទួលបានមតិកែលម្អរបស់ពួកគេ។ ជាសំណួរបន្ថែមចំពោះមតិយោបល់របស់ Roberta អំពីការគាំទ្រ ក្នុងនាមជាប្រភេទ CPA មួយក្នុងចំណោមប្រភេទ CPA ដែលគាំទ្រលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ តើយើងអាចប្រើប្រាស់មូលនិធិ CPA ដើម្បីបង្កើតផែនការសកម្មភាពសម្រាប់មូលនិធិបានទេ?
[Roberta Cameron]: អា នោះជាសំណួរដ៏ល្អ។ វាស្ថិតនៅក្រោមប្រភេទ CPA និងអ្នកគ្រប់គ្រង។ ជាលទ្ធផល យើងមានមូលនិធិតិចតួចបំផុតដែលអាចរកបានសម្រាប់សកម្មភាពដែលជួយកំណត់ពីរបៀបដែលមូលនិធិ CPA ត្រូវបានប្រើប្រាស់។ នេះគឺជាផ្នែករដ្ឋបាល។ ដូច្នេះយើងមិនមានធនធានគ្រប់គ្រងច្រើនទេ ប៉ុន្តែយើងអាចដឹងថាយើងមានប៉ុន្មាន។ នេះគឺជាការចំណាយរដ្ឋបាលដែលមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់។
[Moogoor]: ល្អឥតខ្ចោះ។ ដោយសារមូលនិធិមិនទាន់បង្កើតផែនការសកម្មភាព ប៉ុន្តែសំណើសុំមូលនិធិ CDA នឹងដល់ខែក្រោយ ខ្ញុំឆ្ងល់ពីរបៀបដែលយើងអាចបំពេញទម្រង់ពាក្យសុំ។
[Roberta Cameron]: មិនមានទម្រង់ពាក្យសុំអ្នកគ្រប់គ្រងទេ។ អ្នកគ្រប់គ្រងមិនចាំបាច់បំពេញការយល់ព្រម និងដំណើរការចុះឈ្មោះគណនីទេ។ ល្អឥតខ្ចោះ។ ដូច្នេះវាគឺជាការសម្រេចចិត្តដ៏សាមញ្ញមួយ។ នេះត្រូវបានធ្វើដោយនាយក CPA នាយក CPA នាយក CPC ឬសាមញ្ញ CPC ។ ភាគីផ្សេងៗនឹងមានឆន្ទានុសិទ្ធិក្នុងការសម្រេចចិត្តដោយផ្អែកលើចំនួនដែលយើងយល់ព្រមក្នុងការចំណាយ។
[Theresa Dupont]: បើនិយាយពីការអនុវត្តពេញលេញ ខ្ញុំដឹងថាយើងនៅក្មេងនៅឡើយ។ កិច្ចប្រជុំបើកដំណើរការនៅពេលនេះ។ ខ្ញុំគិតថា គណៈកម្មាធិការនឹងទទួលស្គាល់វានៅក្នុងពាក្យស្នើសុំ។ យើងនឹងរៀបរាប់លម្អិតអំពីកម្មវិធីមួយចំនួនដែលបានផុសឡើង។ ជាថ្មីម្តងទៀត វាមិនមែនជាខ្ញុំដែលសម្រេចចិត្តទេ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាពួកគេនឹងពិចារណាពីភាពថ្មីថ្មោងរបស់ក្រុមក្នុងការដាក់ពាក្យរបស់ពួកគេ។ យើងមានការសាកល្បងនៅក្នុងខែតុលា ដូច្នេះប្រហែលជាយើងនឹងនិយាយបន្ថែមទៀតអំពីវានៅក្នុងក្រុម ហើយអ្នកអាចចែករំលែកនៅក្នុងការបង្ហាញនេះ។ នៅពេលនោះ។
[Breanna Lungo-Koehn]: ប៉ុន្តែតើអ្នកអាចបើកចំហរបន្ថែមទៀតអំពីអ្វីដែលយើងអាចសម្រេចចិត្តធ្វើ ឬនិយាយអំពីការធ្វើនៅក្នុងខែតុលា ខែវិច្ឆិកា ធ្នូ និងលើសពីនេះ។ ខ្ញុំសង្ឃឹមថាយើងអាចរកប្រាក់បានច្រើន ហើយមានលទ្ធភាពក្នុងការចំណាយមែនទេ?
[Theresa Dupont]: វាជាគណៈកម្មាធិការនេះម្តងទៀត ប៉ុន្តែខ្ញុំមានអារម្មណ៍ថា ខ្ញុំដឹងថាពួកគេបានគាំទ្រមនុស្សជាច្រើននៅក្នុងក្រុម និងការងារដែលយើងនឹងធ្វើ។
[Danielle Evans]: ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ដឹង។ - លីសាសួរ។ លីសា បាទ ខ្ញុំសុំទោស។
[Roberta Cameron]: បាទ អត់មានទេ អរគុណ។ ជាការប្រសើរណាស់, គ្រាន់តែដើម្បីបញ្ជាក់និងសួរ, ប្រហែលជាបី។ ខ្ញុំគិតថាខ្ញុំបានឮថាកម្មវិធីជំនួយ CPA ត្រូវបានកំណត់ក្នុងខែកញ្ញា. ខ្ញុំគិតថាខ្ញុំបានឮគេនិយាយថា $250,000។ ខ្ញុំគិតថានេះប្រហែលជាខុស ប៉ុន្តែនៅពេលអ្នកចុះឈ្មោះ អ្នកគួរតែដឹងថាលុយរបស់អ្នកនឹងត្រូវប្រើប្រាស់យ៉ាងដូចម្តេច។ ដូចដែលខ្ញុំបានលឺខ្ញុំសុំទោស។ ខ្ញុំភ្លេចឈ្មោះរបស់គាត់នៅលើ CPC ។ Teresa អរគុណ។ ខ្ញុំស្ទើរតែហៅគាត់ថា Terry ដូច្នេះខ្ញុំដឹងថាវាជា T សូមអភ័យទោស។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ ខ្ញុំបានលឺថាពួកគេបានផ្តល់មូលនិធិដល់អង្គការមិនរកប្រាក់ចំណេញផ្សេងទៀតតាមរយៈកម្មវិធី CPC ។ តើពិតទេ? នោះជាការពិត ថ្លៃសេវាយឺតយ៉ាវ អាជីវកម្មថ្មី ពេលយើងបំពេញពាក្យសុំទុកចិត្ត។ តើយើងដឹងទេថា 250,000 ដុល្លារអាចយកទៅប្រើប្រាស់បានទេ? ខ្ញុំចង់និយាយថា $250,000 បើយើងចង់គាំទ្រការអភិវឌ្ឍន៍ 250,000$ មិនមែនជាលុយច្រើនសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍ទេមែនទេ? ខ្ញុំមានន័យថា បាទ ខ្ញុំមានន័យថា នៅ Somerville អ្វីៗដែលយើងបានធ្វើជាយូរមកហើយឥឡូវនេះត្រូវចំណាយប្រាក់យ៉ាងច្រើនក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍។ ដូច្នេះខ្ញុំចង់ដឹង តើ 250 មកពីណា ហើយដឹងទេថាវាប្រើសម្រាប់អ្វី? ខ្ញុំដឹងថាយើងកំពុងស្ថិតក្នុងដំណាក់កាលដំបូងនៅឡើយ ប៉ុន្តែខែកញ្ញានឹងមកដល់មែនទេ?
[Theresa Dupont]: ខ្ញុំពិតជាអាចឆ្លើយផ្នែកដំបូងនៃសំណួររបស់អ្នក។ គំរូ 250 បានកើតឡើងដោយសារតែនៅក្នុងប្រទេស CPA យើងត្រូវចំណាយយ៉ាងហោចណាស់ 10% លើប្រភេទនីមួយៗនៃបីប្រភេទដែលខ្ញុំបានលើកឡើង។ ដូច្នេះ ដោយផ្អែកលើការបែងចែកថវិកា យើងពិតជាបានបែងចែក 15% នៅឆ្នាំនេះសម្រាប់លំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ។ ដូច្នេះ 250 គឺជាចំនួនទឹកប្រាក់ដែលយើងបែងចែកសម្រាប់លំនៅដ្ឋាន ដែលជាចំនួនអប្បបរមារបស់យើងយ៉ាងណាក៏ដោយ។ លើសពីនេះទៅទៀត នេះគឺជាការចៃដន្យសុទ្ធសាធ ព្រោះវាស្របនឹងអ្វីដែលសហគមន៍ផ្សេងទៀតកំពុងធ្វើដើម្បីទទួលបានផ្ទះស្តុកទុក។ ខ្ញុំគិតថាវាជា Lincoln, Harvard, Genoa មិនមែនក្នុងស្រុកទេ ប៉ុន្តែទាំងនេះគឺជាឧទាហរណ៍ដែលខ្ញុំអាចរកមើលបាន ហើយនៅពេលដែលមូលនិធិលំនៅដ្ឋានតម្លៃសមរម្យបានចាប់ផ្តើមដំបូង វាក៏មានតម្លៃប្រហែលពី 200 ទៅ 250 ដុល្លារផងដែរ។ ខ្ញុំបានលឺពួកគេនិយាយថាវាមិនមែនជាចំនួនដ៏ច្រើននោះទេ ប៉ុន្តែយ៉ាងហោចណាស់វាជាការចាប់ផ្តើម អ្វីមួយដែលត្រូវដាក់នៅក្នុងធនាគារ។ បើនិយាយពីការមិនកំណត់ភារកិច្ច ឬអាណត្តិច្បាស់លាស់ ដូច្នេះដើម្បីនិយាយ អំពីអ្វីដែលការជឿទុកចិត្តនេះនឹងត្រូវធ្វើ ខ្ញុំគិតថាយើងស្ថិតក្នុងចំណុចដ៏លំបាកមួយនៅពេលនេះ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាសម្រាប់អត្ថប្រយោជន៍នៃកម្មវិធី ប្រសិនបើយើងអាចកំណត់អត្តសញ្ញាណធាតុមួយចំនួនដែលយើងនឹងផ្តល់ឱ្យទៅ ទាក់ទងនឹងការចូលប្រើប្រាស់ ខ្ញុំគិតថាវាគ្រប់គ្រាន់ហើយ។ ខ្ញុំក៏មានកៅអីមួយរបស់ខ្ញុំនៅទីនេះ អាចមានមតិផ្សេងទៀត ប៉ុន្តែខ្ញុំនឹងនិយាយ។
[Roberta Cameron]: ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ចង្អុលបង្ហាញថា បាទ PCC បានដាក់លុយចូលផ្ទះកាលពីមុន លុយចូលផ្ទះតម្លៃសមរម្យ ប៉ុន្តែនៅពេលដែលពួកគេមិនមានបេក្ខជនជុំនេះ ពួកគេគ្រាន់តែកាត់លុយ ហើយនិយាយថា៖ យើងនឹងប្រើប្រាស់វានៅថ្ងៃអនាគត។
[Unidentified]: ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាវាជាអ្វីដែលស្រដៀងគ្នា។
[Roberta Cameron]: លុយហើយនិយាយថាយើងនឹងប្រើវានាពេលអនាគតទោះបីជាយើងមិនទិញវាក៏ដោយ។ នេះគ្រាន់តែជាការចាប់ផ្តើមប៉ុណ្ណោះ ហើយវាអាចកើនឡើងទ្វេដង មុនពេលយើងមានផែនការជាក់ស្តែងដើម្បីឆ្ពោះទៅមុខ។
[Breanna Lungo-Koehn]: ខ្ញុំគិតថា Theresa បាននិយាយថាយើងបានទទួលពាក្យសុំចំនួន 2.4 លាន។ សម្រាប់មូលនិធិ CPA យើងនៅសល់តែ 2 លានប៉ុណ្ណោះដើម្បីបែងចែក។ ដូច្នេះគណៈកម្មាធិការត្រូវធ្វើការសម្រេចចិត្តទាំងនេះក្នុងខែកញ្ញា តុលា និងវិច្ឆិកា។ ប៉ុន្តែបាទ វាជាការចាប់ផ្តើមដ៏ល្អមួយ ដោយសារយើងមានអ្នកដាក់ពាក្យសុំច្រើន និងគម្រោងមួយចំនួន ដែលភាគច្រើនជាគម្រោងផ្លូវក្នុងទីក្រុងផងដែរ។ ដូច្នេះបាទ។
[Theresa Dupont]: ខ្ញុំបានឆ្លើយសំណួររបស់អ្នក Lisa ទេ?
[Roberta Cameron]: នោះមិនមែនជាការពិតទេ។ សូមអរគុណ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់យល់។ សូមអរគុណ។
[Penelope Taylor]: អញ្ចឹង វាគ្រាន់តែជា... ថ្ងៃផុតកំណត់គឺថ្ងៃទី 1 ខែកញ្ញា ឬថ្ងៃទី 10 ខែកញ្ញា? អូខេ អស្ចារ្យ។ ខ្ញុំចូលចិត្តកាលបរិច្ឆេទកំណត់។ ល្អណាស់ដែលដឹង។
[Theresa Dupont]: មិនអីទេ
[Unidentified]: ថ្ងៃនេះជាថ្ងៃច័ន្ទ។ សូមអរគុណ
[Penelope Taylor]: ថ្ងៃច័ន្ទបន្ទាប់ពីទិវាពលកម្ម។
[Roberta Cameron]: វាហាក់បីដូចជាអ្វីដែលមានប្រយោជន៍បំផុតក្នុងការបំពេញពាក្យសុំនេះគឺសម្រាប់អ្នកក្នុងការសរសេរពាក្យសុំ ហើយបន្ទាប់មកគណៈកម្មាធិការជឿទុកចិត្ត ឬក្រុមប្រឹក្សាភិបាលអាចពិនិត្យមើលសេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះ និងផ្តល់មតិយោបល់ និងការធ្វើបច្ចុប្បន្នភាព។ ប្រាកដ។ ខ្ញុំក៏អាចជួយណែនាំអ្នកតាមរយៈដំណើរការនេះ។
[Moogoor]: ត្រឹមត្រូវ។ ដោយសារយើងមិនទាន់មានផែនការសកម្មភាពនៅឡើយ អង្គការ Trust មិនទាន់មានផែនការសកម្មភាពនៅឡើយ ខ្ញុំមិនគិតថានឹងមានផែនការសកម្មភាពរហូតដល់យ៉ាងហោចណាស់ចុងឆ្នាំ ដើម្បីយើងអាចមានសំណុំយុទ្ធសាស្ត្រ និងគោលបំណងដ៏ទូលំទូលាយមួយ។
[Breanna Lungo-Koehn]: ប្រាកដ។ ប្រយ័ត្នកុំពន្យារពេលកិច្ចប្រជុំ។
[Maria D'Orsi]: អ្វីដែលខ្ញុំចង់និយាយគឺអ្នកមិនអាចផ្ញើអ៊ីមែលមកយើងបាន ហើយមិនមែនអ្នករាល់គ្នាអាចបញ្ចេញមតិបានទេ។ ទេ អ្នកដឹង។ វានឹងត្រូវបានរួមបញ្ចូលនៅក្នុងកញ្ចប់សន្និសីទរបស់យើង។
[Roberta Cameron]: ក្នុងអំឡុងពេលប្រជុំរបស់អ្នក បាទ។ នៅក្នុងកញ្ចប់ប្រជុំរបស់យើង បន្ទាប់មកយើងជួបពិភាក្សាគ្នាអំពីបញ្ហា។ ប្រាកដ។ បាទ បាទ។ នោះហើយជាអ្វីដែលខ្ញុំកំពុងនិយាយអំពី។
[Breanna Lungo-Koehn]: អញ្ចឹងវាខ្លីព្រោះថ្ងៃនេះគឺថ្ងៃច័ន្ទ ទី១ ខែកញ្ញា ទី៤ ទី១ ថ្ងៃពុធ។
[Moogoor]: ជាការប្រសើរណាស់, កិច្ចប្រជុំបន្ទាប់គឺតាមឧត្ដមគតិនៅថ្ងៃទី 4 ខែកញ្ញា។
[Breanna Lungo-Koehn]: បាទ/ចាស ប៉ុន្តែវាមិនចាំបាច់ក្នុងការបំពេញទេ។ ត្រឹមត្រូវ។ ត្រឹមត្រូវ។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថា ប្រសិនបើអ្នកមានគំនិត ឬអ្នកដឹងរឿងដែលអ្នកដទៃ ឬសហគមន៍ផ្សេងទៀតបានធ្វើ សូមផ្ញើគំនិតរបស់អ្នកមកពួកគេ។ អ្នកអាចរៀបចំពួកវាទៅជាសេចក្តីព្រាង។ ត្រឹមត្រូវ។ យើងមានការអានចុងក្រោយ។ យើងនឹងអាចទទួលបានកញ្ចប់មួយសប្តាហ៍ជាមុន។ ហើយបន្ទាប់មកយើងមានការពិភាក្សាចុងក្រោយនោះម្តងហើយម្តងទៀត។
[Penelope Taylor]: ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាវាសមឥតខ្ចោះ។ តើអ្នកអាចចែករំលែកអ្វីដែលអ្នកបានបង្ហោះបានទេ? ខ្ញុំគ្រាន់តែគិតថាអ្នកបាននិយាយថាវាត្រូវការត្រូវបានផ្ទុកឡើងឬអ្វីមួយដូចនោះ។ តើវាគ្រាន់តែជាកថាខណ្ឌដែលមានមួយចំនួនឬខ្ញុំចូលចិត្តអ្វីដែលមានរួចហើយ?
[Theresa Dupont]: នេះគឺជាទម្រង់នៃការកំណត់សិទ្ធិ។ ដូច្នេះ វាដូចជាពាក់កណ្តាលទំព័រ ដើម្បីប្រាកដថាគម្រោងរបស់អ្នកមានលក្ខណៈគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ CPA ។ បើមានអ្នកចូលមកនិយាយថា ហេ ខ្ញុំចង់ទិញឡានដឹកការ៉េម។ មិនមែនជាការប្រើប្រាស់សមរម្យទេ ប៉ុន្តែអ្នកណាម្នាក់ចង់បង្កើតមូលនិធិលំនៅឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ។ ដូច្នេះ ដើម្បីកុំឲ្យមនុស្សនៅឆ្ងាយពីអ្នក តើអ្នកធ្លាប់សរសេរអំណោយថាអ្នកបរិច្ចាគនៅលើផ្លូវដែរឬទេ? ខ្ញុំបាននិយាយថា អូ អ្នកមិនអាចធ្វើវាបានទេ។
[Moogoor]: ខ្ញុំមិនចែករំលែករឿងនេះតាមមធ្យោបាយណាមួយទេ។ នេះគឺជាកញ្ចប់អាន។
[Theresa Dupont]: ខ្ញុំសង្ឃឹមថានេះសមហេតុផល។
[Breanna Lungo-Koehn]: មានសំណួរ ឬយោបល់ណាមួយអំពីក្រុមប្រឹក្សាភិបាល? សូមពិនិត្យមើលកញ្ចប់អចលនទ្រព្យទីក្រុង ដើម្បីមើលថាតើមានអ្វីខ្លះ។ ខ្ញុំចូលចិត្តគំនិតនៃការព្យាយាមសាងសង់លំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យនៅក្នុងតំបន់មួយចំនួន។ ខ្ញុំក៏ចូលចិត្តគំនិតលក់ឡូត៍ខ្លះដែរ ដើម្បីឱ្យប្រាក់ចំណូលពីការលក់ចូលទៅក្នុងការទុកចិត្ត។ នោះហើយជាវា ខ្ញុំទើបតែចុះកិច្ចសន្យាថ្មីៗនេះ។ នេះគឺជាគំនិតមួយចំនួននៃអ្វីដែលយើងអាចធ្វើជាមួយអ្នកប្រឹក្សា 250,000 ដែលយើងអាចជួលដើម្បីវាស់ស្ទង់នូវអ្វីដែលទីក្រុងផ្សេងទៀតកំពុងធ្វើ និងផ្តល់ដំបូន្មានខ្លះដល់ពួកយើង។
[Penelope Taylor]: ខ្ញុំគិតថាខ្ញុំមានសំណួរពីរអំពីការស្រាវជ្រាវ និងនៅពេលដែលអ្នកត្រូវការវា។ ដូច្នេះ បាទ បាទ ខ្ញុំស្មានដូច្នេះ។ តើការស្រាវជ្រាវត្រូវបានធ្វើឡើងលើទំនាក់ទំនងលំនៅដ្ឋាននៅ Medford ដែរឬទេ?
[Moogoor]: យើងកំពុងមានការសន្ទនានេះដោយសារទីក្រុង Medford មានកម្មវិធីមូលបត្របំណុលដែលគ្របដណ្តប់លើវា។ ប្រមូលមូលបត្របំណុលអភិវឌ្ឍន៍សម្រាប់ឧទ្យាន និងការកម្សាន្ត ប៉ូលីស និងភ្លើង ទឹក និងលូ ផ្លូវហាយវេ និងការដឹកជញ្ជូន។ យើងមានច្បាប់ដែលកំណត់បទប្បញ្ញត្តិសម្រាប់កម្មវិធីមូលបត្របំណុលនេះ រួមទាំងលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ ប៉ុន្តែយើងមិនទាន់មាននៅក្នុងបទប្បញ្ញត្តិរបស់យើងនៅឡើយទេ។ បញ្ហានេះត្រូវបានលើកឡើងក្នុងសភាប៉ុន្មានខែមុន ហើយរួមបញ្ចូលការភ្ជាប់ទៅនឹងផ្ទះដែលមានតម្លៃសមរម្យ។ ប៉ុន្តែយើងក៏កំពុងព្យាយាមមើលថាតើយើងអាចធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពថ្លៃសេវាទំនាក់ទំនងបច្ចុប្បន្ន និងបញ្ចូលវាទៅក្នុងទំនាក់ទំនងលំនៅដ្ឋានសមរម្យដែរឬទេ។ ដូច្នេះបច្ចុប្បន្នតម្លៃសម្រាប់ធ្វើការស្រាវជ្រាវ Nexus គឺជិត 200,000 ដុល្លារ។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលយើងកំពុងស្វែងរកការបង្កើនដើមទុនដើម្បីធ្វើការសិក្សា Nexus នេះ។ បាទ យើងបានទាក់ទងទៅទីប្រឹក្សាមួយចំនួនដែលចង់ធ្វើដូច្នេះ ប៉ុន្តែការសន្ទនានៅតែបន្ត។
[Breanna Lungo-Koehn]: ខ្ញុំគិតថាវាត្រូវចំណាយប្រាក់មួយចំនួនដើម្បីដាក់ផ្ទះដែលមានតម្លៃសមរម្យក្នុងបញ្ជី។ បន្ទាប់មក ផលបូកមួយទៀតដើម្បីធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពគណនីទាំងអស់ដែលយើងមានរួចហើយ។ ប្រហែលជាគណៈកម្មាធិការអាចរួមបញ្ចូលវានៅក្នុងសំណើរបស់យើងជាលទ្ធភាពសម្រាប់របៀបដែលប្រាក់នោះនឹងត្រូវចំណាយ។ ត្រឹមត្រូវ។
[Moogoor]: ដូច្នេះ រួមទាំងការតភ្ជាប់ទៅផ្ទះដែលមានតម្លៃសមរម្យ តម្លៃនឹងមានប្រហែល ១៦ ០០០ ដុល្លារ។ ប៉ុន្តែការធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពកម្មវិធីទាំងមូលនឹងត្រូវចំណាយអស់ជិត 200,000 ដុល្លារ។
[Penelope Taylor]: យល់។ បន្ទាប់មក ប្រសិនបើខ្ញុំអាចមានសំណួរតាមដាន ខ្ញុំគិតថាខ្ញុំនឹងដកស្រង់ការសិក្សាមួយទៀតអំពីផ្នែកសុខភាព និងផ្នែកផលិតកម្ម ដោយគ្រាន់តែបញ្ជាក់ពីការវិភាគនៃឧបសគ្គចំពោះលំនៅដ្ឋានសមរម្យ។ លោកបន្តថា លើកចុងក្រោយគឺនៅឆ្នាំ២០១២។ ខ្ញុំគិតថាខ្ញុំចង់ដឹងថាតើមានអ្វីកើតឡើងចាប់តាំងពីរបាយការណ៍ចេញមក ឬថាតើវានៅតែស្ថិតក្នុងបញ្ជីដាក់ធុងរបស់យើង។
[Moogoor]: ខ្ញុំមិនប្រាកដទេ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាវាស្ថិតនៅក្នុងបញ្ជីរបស់យើង។
[Unidentified]: អូខេ អស្ចារ្យ។ អរគុណច្រើន។ នោះពិតជាមានប្រយោជន៍ណាស់។
[Danielle Evans]: មានមនុស្សតិចណាស់ដែលគិតថាសាជីវកម្មក្នុងស្រុកគឺជាករណីនៃឥវ៉ាន់ក្បត់។ ខ្ញុំមិនដឹងថាតើវាសមរម្យសម្រាប់ពួកគេក្នុងការសួរសំណួរនេះទេ ចាប់តាំងពីពួកគេកំពុងបង្កើតផែនការដ៏ទូលំទូលាយមួយ។
[Moogoor]: បាទ NSE កំពុងរៀបចំផែនការដ៏ទូលំទូលាយមួយ ដែលជាផែនការរយៈពេលប្រាំឆ្នាំ។ ជាការប្រសើរណាស់ កិច្ចប្រជុំ PICOF គឺនៅថ្ងៃនេះ ដូច្នេះយើងនឹងត្រូវរង់ចាំមើលថាតើមានអ្វីនៅក្នុងនោះ។
[Penelope Taylor]: ជាការប្រសើរណាស់ ការអភិវឌ្ឍន៍ចុងក្រោយបង្អស់គឺថា ពួកគេទើបតែប្រឡងជាប់ការិយាល័យលំនៅឋានសមរម្យ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាមានការងារជាច្រើនទៀតដែលត្រូវធ្វើនៅជុំវិញនោះ ប៉ុន្តែទោះជាយ៉ាងណាក៏ពិតមែន អរគុណ Sharon ។
[Breanna Lungo-Koehn]: ដូច្នេះយើងនៅតែជាមនុស្សពីរនាក់ ហើយប្រហែលជាយើងទាំងអស់គ្នាអាចរួចហើយយើងនឹងនិយាយ យើងក៏អាចចង្អុលបង្ហាញនៅក្នុងសំណើថាអាចមានមូលនិធិដែលត្រូវគ្នាខ្លះដែរ ដោយសារអភិបាលទើបតែបានចុះហត្ថលេខាលើវិក័យប័ត្រ 5 ពាន់លានដុល្លារកាលពីម្សិលមិញ ហើយសមាជិកព្រឹទ្ធសភា Warren បានធ្វើសន្និសីទសារព័ត៌មានដ៏ធំមួយកាលពីសប្តាហ៍មុនអំពីចំនួនប្រាក់ដែលនាងនឹងទទួលបាន។ ព្យាយាមចូលទៅក្នុងទីក្រុងដែលមានទំហំធំ និងបើកចំហរ ដូចជា តើអ្នកផ្សព្វផ្សាយ និងគាំទ្រលំនៅដ្ឋានតម្លៃសមរម្យដោយរបៀបណា? វានឹងមាន វាជារឿងមិនប្រាកដប្រជាសម្រាប់យើង ដូច្នេះខ្ញុំមិនដឹងទេ ប្រហែលជាយើងត្រូវការប្រាក់ខ្លះសម្រាប់អ្វីដែលនឹងកើតឡើង ប៉ុន្តែដំណឹងល្អទាំងអស់នៅខាងមុខ ដូច្នេះប្រហែលជាពេលយើងងើបឡើងវិញ ប្រហែលជាអ្នកអាចពន្យល់ទៅគណៈកម្មាធិការថាផ្ទះនេះជាផ្ទះបែបណាទើបមនុស្សអាចទទួលបានការអប់រំ។
[Roberta Cameron]: មែនហើយ មានរឿងពីរ។ ទីមួយ ការស្រាវជ្រាវ nexus មិនមានសិទ្ធិទទួលបានមូលនិធិ CPA ទេ។ ដូច្នេះ ខ្ញុំចង់ពិនិត្យយ៉ាងហ្មត់ចត់លើមធ្យោបាយផ្សេងទៀតដើម្បីទទួលបានមូលនិធិសម្រាប់ការនេះ។ បន្ទាប់មកអង្គុយជាមួយ Danielle ដើម្បីនិយាយអំពីការប្រកួតទាំងមូល។ ខ្ញុំចង់ដឹងពីពេលវេលានៃផែនការបញ្ចូលគ្នា។ ខ្ញុំគិតថា វានឹងមានប្រយោជន៍សម្រាប់ក្រុមប្រឹក្សាដើម្បីដឹងរឿងនោះ។ តើមូលនិធិរបស់អ្នកស្របគ្នាជាមួយនឹងមូលនិធិរបស់យើងដើម្បីគាំទ្រគម្រោងស្រដៀងគ្នាយ៉ាងដូចម្តេច?
[Moogoor]: ឆ្លើយតបនឹងសំណួររបស់ Roberta ដោយផ្អែកលើកិច្ចប្រជុំទាំងអស់នេះ ថ្ងៃផុតកំណត់សម្រាប់ផែនការរួមបញ្ចូលគ្នាគឺខែកុម្ភៈឆ្នាំក្រោយ ហើយពួកគេគ្រោងនឹងបញ្ចប់នៅខែឧសភា ឆ្នាំ 2025។ ខ្ញុំគិតថាសេចក្តីព្រាងដំបូងនឹងត្រូវបញ្ចប់នៅខែកុម្ភៈ។
[Danielle Evans]: បាទ បាទ។ Daniela គឺជាវិញ្ញាណថ្មី។ សូមអភ័យទោសចំពោះការយឺតយ៉ាវ ខ្ញុំមានកិច្ចប្រជុំទាក់ទងនឹងកិច្ចប្រជុំក្រុមប្រឹក្សាភិបាលដែលខ្ញុំកំពុងធ្វើការ។ ដូចនេះ សម្ព័ន្ធលំនៅដ្ឋានទីក្រុង Medford គឺជាផ្នែកមួយនៃសម្ព័ន្ធលំនៅដ្ឋានជាយក្រុងភាគខាងជើង ដែលរួមមានសហគមន៍ចំនួនប្រាំបី។ ដូច្នេះ Medford, Malden, Everett, Chelsea, Arlington, Melrose តើខ្ញុំភ្លេចអ្វី? ធ្នូ ធ្នូ មានអ្វីផ្សេងទៀត? អូ តោះឈ្នះមុន។ ត្រឹមត្រូវ។ ជាការសំខាន់ សហគមន៍ទាំងប្រាំបីនេះទទួលបានការបែងចែកពី HUD ដោយផ្អែកលើរូបមន្តមួយ។ ខ្ញុំគិតថា Medgar បានផ្តល់មូលនិធិភាគច្រើន ប៉ុន្តែវាគឺសរុបទាំងអស់។ ដូច្នេះ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ណាមួយ ជាពិសេសអ្នកអភិវឌ្ឍន៍មិនរកប្រាក់ចំណេញ ដែលចូលរួមក្នុងសម្ព័ន្ធអាចស្នើសុំមូលនិធិបាន។ មានសហគមន៍រដ្ឋជាច្រើនដូចនេះ ហើយពួកគេសកម្ម ដូច្នេះអ្នកអាចមកសួរបាន។ ដូច្នេះ ប្រសិនបើវដ្តហិរញ្ញវត្ថុរបស់មូលនិធិដំណើរការពេញលេញ ពួកគេអាចសម្របសម្រួលបានល្អ។
[Breanna Lungo-Koehn]: គម្រោងមួយក្នុងចំណោមគម្រោងនៅ Medford ដែលផ្ទះនេះគាំទ្រ ឬគាំទ្រគឺអាផាតមិនចំនួន 3 ដែលកំពុងត្រូវបានសាងសង់នៅ Bellsway តាមពិតអ្នកអាចមើលឃើញពួកគេកំពុងសាងសង់ ហើយការងារត្រូវបានបញ្ចប់។
[Danielle Evans]: ហើយ Walgreens កំពុងទទួលបាន ARP ក្នុងស្រុក ដែលធ្វើឱ្យខ្ញុំសប្បាយចិត្ត។ ខ្ញុំលើកទឹកចិត្តឱ្យអ្នកសួរ។ ប្រសិនបើអ្នកមិនបានចុះឈ្មោះទេ សូមកុំចុះឈ្មោះ។ ទាំងអស់គឺល្អ។
[Moogoor]: តើមូលនិធិ CPA អាចត្រូវបានប្រើដើម្បីសិក្សាសង្កាត់ដែលគ្រប់គ្រងដោយទីក្រុងសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យដែរឬទេ?
[Roberta Cameron]: នេះជាសំណួរដែលខ្ញុំត្រូវគិត។ មូលនិធិ CPA គឺអាចរកបានសម្រាប់គម្រោងមុនការអភិវឌ្ឍន៍។ ដូច្នេះប្រសិនបើយើងកំណត់ ប្រសិនបើដីដែលគ្រប់គ្រងដោយទីក្រុងទាំងនេះគឺជាបេក្ខជនសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យនោះបាទ។ ប្រសិនបើយើងមិនប្រាកដទេ ធាតុនេះអាចស្ថិតនៅក្រោមវិសាលភាពនៃការកំណត់ផ្នែករដ្ឋបាល។
[Breanna Lungo-Koehn]: នៅពេលអ្នកនិយាយថាវាមិនដំណើរការនៅក្នុង NEXUS studio វាមានន័យថាគ្រាន់តែជាការកែលម្អប៉ុណ្ណោះ។ នៅពេលដែលយើងក្រឡេកមើលការកើនឡើងនៃប្រភេទដែលយើងមានរួចហើយ តើយើងអាចប្រើប្រាស់វាក្នុងតម្លៃ 60,000 ដុល្លារដើម្បីបន្ថែមលំនៅឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យដល់ការបញ្ចូលគ្នាបានទេ?
[Roberta Cameron]: ដូច្នេះលុយដែលបានកំណត់ទុកដើម្បីជួយយើងរកប្រាក់បានកាន់តែច្រើនដើម្បីទិញផ្ទះថោកមិនស្ថិតនៅក្រោមប្រភេទ CPA ណាមួយឡើយ។ ការទទួលបាន បង្កើត និងគាំទ្រដល់គ្រួសារដើម្បីទទួលបានលំនៅដ្ឋានដែលពួកគេអាចមានលទ្ធភាពទិញបាន ប៉ុន្តែលំនៅដ្ឋានមួយណាដែលពិតប្រាកដត្រូវតែភ្ជាប់ទៅនឹងផ្ទះជាក់លាក់ ឬថែទាំ និងជួសជុល។
[Penelope Taylor]: តើអ្នកមានកាតគូរនៅឡើយទេ?
[Moogoor]: យើងបានកំណត់ទីបញ្ចុះសពពីរ ឬបី។ បាទ/ចាស ប៉ុន្តែមានលំនៅឋានតម្លៃសមរម្យមួយចំនួនធំដែលមិនត្រូវបានកំណត់អត្តសញ្ញាណ។
[Breanna Lungo-Koehn]: ល្អឥតខ្ចោះ។ ខ្ញុំទើបតែបានទទួលបញ្ជីពីការិយាល័យវាយតម្លៃនៃដីទាំងអស់ដែលកាន់កាប់ដោយក្រុង។ យល់ព្រម បាទ មិនអីទេ។ វាមានទំព័រជាច្រើន។ រឿងមួយទៀតគឺផែនការមេដែលបានអនុម័ត ដែលខ្ញុំគិតថាត្រូវបានបញ្ចប់ និងអនុម័តនៅឆ្នាំ 2019 ។ វាមានរយៈពេលប្រាំឆ្នាំហើយ ប្រហែលជាយើងអាចមើលវាម្តងទៀត មិនចាំបាច់ជាមួយ CPA ដុល្លារទេ ប៉ុន្តែគ្រាន់តែក្រឡេកមើលទៅក្រោយ ហើយមើលពីរបៀបដែលយើងអាចពង្រឹងវាដោយមិនរារាំងកំណើន។ បាទ បាទ ខ្ញុំនិយាយជាមួយ Danielle គ្រប់ពេលវេលាអំពីរបៀបដែលអ្នកអភិវឌ្ឍន៍នឹងសាងសង់ផ្ទះ ហើយក្នុងរយៈពេលប្រាំមួយខែ ប្រាំមួយខែសម្រាប់ពួកគេ ពួកគេនឹងទិញផ្ទះមួយផ្សេងទៀត ហើយបន្ទាប់មកអ្នកដឹងទេ ចាប់ផ្តើមអភិវឌ្ឍវា។ នេះបន្តធ្វើម្តងទៀត។ ដូច្នេះខ្ញុំតែងចាំថាពេលគេសង់ផ្ទះ ១៥ ឬ ១០ ផ្ទះនេះត្រូវតែមានតម្លៃសមរម្យ។ នេះជាវិធីមួយដែលខ្ញុំពិតជាចង់កែលម្អវា។ ដោយសារតែយើងមានអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ដែលអាចកែប្រែផ្ទះពីរគ្រួសារ ផ្ទះពីរគ្រួសារមួយទៀត ផ្ទះពីរគ្រួសារផ្សេងទៀត ប៉ុន្តែមិនដែលទេ។ បញ្ចូលទៅក្នុងបញ្ជីសារពើភណ្ឌលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យរបស់យើង។ ខ្ញុំគិតថានេះត្រូវតែវិភាគ។
[Danielle Evans]: ខ្ញុំប្រាថ្នាថាយើងអាចបង់រំលោះបាន។ ច្រើនដងដែលពួកគេប្រមូល ប៉ុន្តែវិធីដែលអ្នកអភិវឌ្ឍន៍រៀបចំគម្រោងរបស់ពួកគេ ហើយអ្នកដឹងទេថា កាត់បន្ថយគ្រឿងគ្រប់គ្រាន់ ដែលដោយសារតែអង្គភាពផលិតកម្មទាំងមូល ពួកគេមិនចាំបាច់ប្រមូលផ្តុំទេ អ្នកដឹងទេ នោះគឺជាផ្នែកធំនៃការផ្លាស់ប្តូរដែលពួកគេកំពុងឧបត្ថម្ភធន។ ហើយប្រសិនបើខ្ញុំនិយាយថានេះគឺជាករណី អ្នកដឹងទេ ការបែងចែកការទូទាត់គ្រាន់តែបង់ 10% ខ្ញុំចង់និយាយថាវាបង្គត់ទៅ 6.1 ហើយនៅពេលអ្នកធ្វើគណិតវិទ្យា អង្គភាពរបស់យើងត្រូវបង្គត់វារហូតដល់ប្រាំពីរ ដូច្នេះពួកគេកាត់បន្ថយចំនួនឯកតាមកត្រឹមតែប្រាំមួយ។ បាទ/ចាស នេះនឹងជាការបង់រំលស់ដ៏ច្រើន ហើយវាប្រហែលជាចំនួនដែលអ្នកអាចពឹងផ្អែកបាន។
[Unidentified]: គំនិតល្អណាស់។
[Breanna Lungo-Koehn]: តោះចាប់ផ្តើមម្តងទៀត។ ប្រសិនបើមិនមានសំណួរ យោបល់ ឬគំនិតផ្សេងទៀតទេ យើងមានការងារមួយចំនួនដែលត្រូវធ្វើ។ ដូចដែលយើងបាននិយាយ អ្នកនឹងអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកគ្រប់គ្រងគម្រោងដឹងថាតើអ្នកចាប់អារម្មណ៍លើប្រធាន អនុប្រធាន ហេរញ្ញិក ឬលេខាដែលមានសក្តានុពល។ អ្នកនឹងជូនដំណឹងដល់ PD អំពីគំនិតណាមួយដែលអ្នកមានសម្រាប់ការឧបត្ថម្ភ CPA ។ ហើយថាតើអ្នកចង់ក្លាយជាសមាជិកម្នាក់ ឬពីរនាក់ដើម្បីជួយសរសេរសេចក្តីថ្លែងការណ៍ទំនុកចិត្ត ឬប្រសិនបើអ្នកចង់ក្លាយជាសមាជិកម្នាក់ ពីរ ឬបីនាក់ ដើម្បីជួយបង្កើតផែនការសកម្មភាពយុទ្ធសាស្ត្រ។ បន្ទាប់មកផ្ញើអ៊ីមែលទៅ DPM នៅសប្តាហ៍ក្រោយ (ប្រហែលជាពីរសប្តាហ៍) ហើយប្រាប់ពួកគេឱ្យដឹង ប្រសិនបើអ្នកចាប់អារម្មណ៍លើបញ្ហាទាំងនោះ។ បើមិនដូច្នេះទេ រង់ចាំរហូតដល់ថ្ងៃទី 4 ខែកញ្ញា វេលាម៉ោង 6 ល្ងាច។ អង្ករ យើងនឹងប្រាប់អ្នកឱ្យដឹងប្រសិនបើយើងធ្វើការផ្លាស់ប្តូរនៅម៉ោង 6:30 ល្ងាច ប៉ុន្តែសូមរង់ចាំរហូតដល់ម៉ោង 6 ល្ងាច។ អង្ករ 7:30 ព្រឹក មិនមានការអត្ថាធិប្បាយ ឬសំណួរអ្វីបន្ថែមលើរបៀបវារៈនេះទេ ដូច្នេះខ្ញុំនឹងរង់ចាំការពន្យារពេល។ ប៉ះខ្លាំងណាស់។ Kayla និង Penny បានធ្វើចលនាលើកក្រោយ។ Kayla ធ្វើចលនាបិទទ្វារ ហើយ Penny ក៏យល់ព្រម។ ទាំងអស់នេះពិតជាមានមនុស្សនៅក្នុង Zoom ប៉ុន្តែខ្ញុំមិនស្គាល់ឈ្មោះអ្នករាល់គ្នាទេ យប់នេះខ្ញុំនឹងសុំពន្យារពេល។ កៃឡា។
[Maria D'Orsi]: ហេតុអ្វី?
[Breanna Lungo-Koehn]: រ៉ូប៊ឺត។ យើង។
[Roberta Cameron]: លីសា អាន់ យើង។
[Breanna Lungo-Koehn]: ខារ៉ូល។ ខារ៉ូល។ ត្រឹមត្រូវ។ ចំណុច។ ត្រឹមត្រូវ។ លីសា។ ត្រឹមត្រូវ។ ខ្ញុំ បាទ។ ដូច្នេះមាន 70 បាទ និង 0 ទេ។ កិច្ចប្រជុំបានបញ្ចប់។ សូមអរគុណម្តងទៀតសម្រាប់ការចូលរួមជាមួយពួកយើង។ ជួបគ្នានៅថ្ងៃទី ៤ ខែកញ្ញា។